国铁在中国的一二三四五线的市中心核心位置都有大量的土地、房屋资产。
全中国没有第二个这样的企业
而且处于成本计量的原则。
这些资产很有可能是历史成本计量
没有做公允成本计算
换句话说。例如2004年改扩建完成的北京站。20年过去了。账面价值可能只剩几个亿了
但是真正的市场价值百亿都不值。
四环里面大量的站场。账面土地价值估计已经快没了。但是哪一块不都价值个几百亿？
比如北京车辆段那块地，夹在二三环之间，一河之隔就是国贸。
我这楼面价要12万一平，不过分吧。光这块土地就价值250亿。
国铁要是拿来自己开发，500亿轻松到手
国铁集团在一二三四五线有多少这样的土地呢？
编辑于 2023-08-01 21:55・IP 属地山东