有两套理论来解释不动产税，一个是封建制度下的逻辑，一个是资本主义制度下的逻辑。
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封建逻辑的解释是，土地永远属于君主，土地的所谓“所有人”，只是“暂时“从君主手里获得了使用权，土地的根本所有权，依然属于君主。这套逻辑下，不动产税等同于地租。
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资本主义制度下的逻辑，和金本位类似。
土地和黄金的总量，都可以被认为是刚性的，无法大量增加的。同时，他们又是流通货币的“锚”，是无法忽视的基本财富。
资本主义阶段，生产力的大发展，创造出了远超封建时代的财富。而土地和黄金的总量不会增加，其对应的社会财富会自动增值。那么，拥有土地和黄金的人，就可以“白嫖”全社会创造的财富。这对新兴的资本来说，是很吃亏的。
所以，土地要缴纳不动产税，黄金则要与法币脱钩，金本位要废除。
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总之，不管哪种解释，都符合这个世界的源规则：最强暴力决定分配方式。