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美国房屋永久产权为什么还要交税?

正宇
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这里是一张房产税账单,里边详细描述了华盛顿州金县某处房产的房产税使用情况。

以下是图片中内容的翻译:




美国的房产税的征收,是美国地方税务中的重大部分。这些税收都有明确的用途划分,用于改善居民的基础设施和提供各种公共服务。

理论上说,你买了一个房子,如果没有任何公共服务,你是不需要交税的。但是,你要住这个房子,就需要用到用到学校,道路,医院,港口,消防,警察,等等。这些都是公共服务,并不是免费的,在美国不是,在中国也不是。只不过在中国,这些服务都由财政支付了,而财政的收入也是税收,只是通过各种不同的名目收取了而已,而收取与支出的分离让人更难以摸清楚收取的税收到底有多少是用在了上面说的那些公共服务上。

你觉得专款专用,明码标价,收入和支出清楚明白的税收好,还是收用分离,中间由财政自由控制的税收比较好?哪个最终有更大的可能性用到该用的地方?

有人可能觉得,不交房产税,我就省钱了,管他怎么收呢。但是,其实如果不收取房产税,这些公共服务的成本都通过别的税收收取了,比如税个人所得税,企业税,增值税,等等,这些税导致你收入降低,物价更高,购买力下降等等,都是切身影响你的生活的方方面面。如果这些税收的使用都是清廉没有贪污的,那么最终收不收房产税,效果都差不多。

当然,由于各种税收的收取对象不一样,所以最终公平性也会有所影响。美国这种房产税制度,在公平性方面就有一个优势,也就是交税的人与享受税收服务的人是一致的,这很重要。公共服务的消费者是居民,那么交税的人也是居民!所以收税的范围就定为居民吧!怎么收?居民就得有房子住吧,那就按照房子来收吧!收多少?房子大,有钱的,就多交一点,房子小穷的,就少交一点。就是这样了!这个制度很多年了,行之有效!

所以,美国的房产税大概就是这么回事了。

这里再补充一些对于美国房产税的研究文章:



编辑于 2024-10-20 14:54・IP 属地美国
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