我们的中学历史课本上，赫然讲着西欧中世纪以后，风能进，雨能进，国王和国王的军队不能进。

现在这句话听起来真的挺讽刺的。

不过，神友们也可以借此反思，人家国家多么香甜，

流浪汉都比国王高贵。

当年斗地主分别人田分别人房的时候觉得天经地义

现在被占房了讨要无果的时候怎么就痛哭流涕了？

做人最好还是不要双标

斗地主和占空房，你要么两个都支持，要么两个都反对

总不能你分别人房的时候就天经地义，别人分了你的房就不能忍受了吧？

高赞的全都这么多房子？屁股坐的正啊

反而曹大佐居然赞成跟那群高赞不一样我是想不到的

某地区可是整天宣传房住不炒的

不过48小时有点离谱了

来个30天吧，而且有医院住院证明可以免责不就完了。

正常人离家30天是很少的，除非经常出差的工作，如果配上房产税的话，房子基本没有投资空间的话，这类人一般也不会选择买房，又或者会像西班牙那样找个人看房子，起码解决就业，缓解社会压力。

一堆高赞估计几套房空着的，也知道说西班牙这个政策是扯淡又傻的，但不想想为什么能通过，不就是那群没房的居然真的有选票，能影响国家政策，大不了一起沉船。

哪有江南大儒跟崇祯一体两面忽悠李自成为大明再饿两个月强。

因为武大郎长期不回家，所以西门庆啪了潘金莲也是合理合法的。

我觉得人家这法律挺好的，建议马上引入中国。

当然48小时有点不合理了，毕竟人家可能只是放假出去旅个游或者串个亲戚，你就给人家占了不合适。但是如果改成48周不住直接充公重新分配，那完全合理。

十年前我在国外和当地华人聊天，十个有八个以为中国的70年产权是新房卖出去后70年回收。

是真以为70年租金，在他们看来每一个来自中国的家庭脸上都有“无家可归倒计时”。完全不知道这东西是自动续期的，也拒绝感思考70年没收房产的不可执行性。就好像国内有吃鸡毒圈一样，不跑就来不及了。

不过也别说，十年前和他们交谈，他们恰巧是零几年卖房出来的。国内每几年都会有邻居房价翻倍的消息，尤其是北京上海出来的。你那时跟他说不会70年后没收房子，他们的脑子就像有块大铁疙瘩挡住了你的话一样，嗡嗡的。

奇妙的是，就是这样一群人，房子被侵占了还带着一脸意想不到的样子。做出一副“我的经验里没有这种事”的表情，受气包一样让人把财产清零，官司打得稀碎，心态烂得一批，驱赶侵占者没准还被人揍一顿。

别介啊，你从一个“70年国家没收你房产”的地方出来，怎么还那样没见识啊？

哦，也是，这边至少有60多年的心理准备，那边三年就没啦，是挺突然的。

比例真有这么夸张。

高华：太可笑了，我父母在国内国企贪污的钱，给我在佛罗里达买的别墅，就没有这种情况。因为我在美国没考上大学，所以我天天在家里，没人能侵占。不说了，我要去做一锅红烧肉，这个能换一个女大学生。

让我诧异的是

国内媒体觉得诧异就算了

妈的好多当地华人知道这件事情还觉得诧异

他们真的不看当地法律吗？

他们真的不看当地新闻吗？

疫情那段时间很多西班牙医护人员因为加班房子被占的事情闹得也挺难看的。

当真一点都不知道？

不过也难怪，西班牙华人作为润人的最底层，他们应该是比其他地方的华人更沉迷于“中国又定了100万个裹尸袋”、“中国疫苗又造成XX万人白血病\脑瘫\偏瘫\肾衰竭”这种微信海外反华群新闻吧。

当抨击中国住房七十年产权的时候，欧美就是私有财产神圣不可侵犯的国家

当抨击中国房价高买房难的时候，欧美就是穷人可以逆占富人空置房的国家

穷人逆占富人空置房算不算侵占私有财产，各位仁者见仁智者见智吧

吹私有权的时候，风能进雨能进国王不能进。

私有产权被侵犯的时候，换个别的途径吹，比如杜绝了炒房客。

只要自己不脸红，总能找到角度舔。

入竟(境)而问禁，入国而问俗，入门而问讳。

西班牙有西班牙的法律。如果是讨论这法律是否合理，那么可以把具体条文举出来。

我记得知乎上就有逆权侵占是否合理的讨论，以及如何防止发生逆权侵占。

具体到这件事上，去了某个地方，当然要搞清楚当地的法律法规。

自己不搞清楚，吃了亏，那能怪谁呢？

假设一个外国人来中国，带了大麻，难道能说我国家大麻是合法的，你中国为什么要订不合法？

换了中国人带槟榔到某些国家，也是一样的道理。

也许有人会认为房产不同

但中国有

开发商对土地进行征收时，两年内不实施征收的、实施征收后停工超过两年的，征地批文作废，对于闲置的土地使用权应当予以收回。

只不过一般的人不太可能当开发商，更有可能买房子而已。

英美法系的“逆权占有”（adverse possession）和大陆法系的“取得时效”都是古老的法律规则，可以视为“所有权积极行使义务”的体现（“所有权积极行使义务”的概念概括自《魏玛宪法》第 153 条“所有权负有义务，其行使应同时有益于公共福利”）。

事实上，“所有权积极行使义务”有着可以上溯至《汉穆拉比法典》时代的历史渊源，是对著名法谚“法律不保护权利上的睡眠者”的体现。历史上，美国“西进运动”时的土地纠纷（拓荒占地者和金融投机商的斗争）和二战后欧洲的“空屋占领”运动都是所有权积极行使义务规则应用的例证，法律选择了保护那些珍视并积极行使财产权的人。

财产权的功能是外部性的内化，其得以存在的基础，是这种内化的收益超过了内化的成本；其核心特征是“占有”和“排他”。梅纳德·史密斯（Maynard Smith ）通过“鹰-鸽-资产者博弈”的模型推导出“进化稳定均衡”，从进化博弈理论的角度揭示了财产权的起源：对“占有”的尊重是生物进化的产物，是一种进化稳定策略。而Herbert Gintis在此基础上，从“禀赋效应”和“损失厌恶”的角度，进一步发展了对财产权进化起源的解释：对于同样一份财产，现状占有者对其的估价往往会高于潜在入侵者，进而导致一种倾向，即其投入用于保卫、经营该财产的资源，往往会比潜在入侵者准备用来夺取该财产的资源更多。财产权的起源，也就是这样一种人类行为倾向的结果，并且许多动物也会有这样的倾向。前述的这些结论也得到了人类学和动物学实证研究的支撑。在许多原始部落中都发现财产权规则的存在，甚至许多蜘蛛、昆虫、鸟类和哺乳动物也常常通过类似财产权规则的手段解决领地纠纷。

由此我们可以给财产权下一个定义：一种在特定的行为空间里排除他人实施某种行为的权利的集合（权利束）。它具有“排他”和“占有”的特征。并且这种“排他”主要由财产权本人的私力所负担，公权力只是“补充”的性质——某种意义上，这是财产权之所以为“私权”的效率根基所在；其“占有”也需要一定的“强度”要求（“占有强度”的外部表现就是财产权的公示功能），要让其他人凭基本的善意和审慎便可感知到这种“占有强度”进而识别出财产权的存在，而不能给外人强加过度的注意义务和保管责任。巴泽尔（Yoram Bazel）对产权的描述也和我们归纳异曲同工：“产权是一系列变量的函数，包括产权人直接保护资产的努力、其他人占有资产的企图、正式或非正式的官方保护……”，“法律权利会增强经济权利，但是法律权利不是经济权利存在的充分必要条件”。而人对物的关系在本质上反映的是人对人的关系，一个人对特定财产的行为权力就排除其他人对该财产的行为权力，因此也可以用另一种定义方式：财产权是一种行为的边界。在这个行为边界上，“排他”的边际收益和边际成本相等，达到一个平衡。并且这种行为边界是在长期的人际互动中自发形成，具有较低的识别和确认成本——也就是所谓的“界权成本”。

19世纪西进运动时，大量授予美国西部土地的特许状在伦敦、纽约等金融市场上被频繁交易投机。但实际上交易者、投机者们并不清楚标的土地究竟在哪——它们只是凭想象被画在很不靠谱的地图上。同时，那些真正在西部开疆拓土的农民，却成了法律意义上的“擅占者”，要时刻担忧他们亲身居住和耕种的土地不定哪天就被手持特许状的人前来声索。这显然不是一种有效率的制度和有道德的激励。而当年美国西部土地纠纷的解决，最终也是靠“逆权占有”规则。

参照美国学者对逆权占有制度的辩护，所有权积极行使义务规则的存在理由包括：效率—人格模式，“尊重长期存在的事实状况”；时效模式，“避免年深月久造成法院审判的举证困难”；开发模式，“不保护在权利上睡眠者”；管理模式，“弥补法律行为形式上的缺陷”等。

另一方面，“所有权积极行使义务”也堪称法经济学上的财产权经典论断，即波斯纳基于科斯定理归纳出的推论——“价高者得”原则（产权应该分配给评价最高的一方）的经典注脚。并且，基于进化博弈理论对财产权起源演化的分析（鹰-鸽-资产者博弈&进化稳定均衡、禀赋效应&损失厌恶等模型），“所有权积极行使义务”也有着深厚的自然选择基础，是内生规则、自然权利和自发秩序的有机构成，有助于考希克·巴苏所言的“焦点均衡”的实现，有着天然的正当性和效率性基础。

值得一提的是，罗伯特·C·埃里克森在《无需法律的秩序:邻人如何解决纠纷》中介绍的，19世纪美国公海捕鲸业对“排他捕获权”的分配习惯，作为一种由“非正式的社会网络”创造的产权确认规则，在很多细节中也体现出“所有权积极行使义务”的精神。比如适用于捕捉抹香鲸的“铁扎得鲸”规则，就要求投出鲸叉的捕鲸船必须对猎物穷追不舍——只有在此情形下，扎入鲸体的这柄鲸叉才能作为对猎物有效控制的证明。并且，若该鲸后来被其他捕鲸者所获，则投出鲸叉的捕鲸船必须在获鲸者开始切割鲸体之前提出产权主张。

有部纪录片叫《feeding the super rich》，讲的是世界上有钱人的事儿，其中有一集，讲富人如何过圣诞。管家，佣人如何花几十万美元布置圣诞节房屋，然后，重点来啦，结尾来一句，这只是屋主全球几十栋房产中的一处，即使花了几十万美元布置，屋主也未必会来。

你看，同样是闲置房屋，别人怎么没事，你要不自己找找原因？

这个问题下面，就看立场了，毕竟很多人都是四套五套房子的配置，屁股不能坐错对吧。

我的意见很简单，囤房和炒房者万死莫辞，一万个活该啊! 我举双手双脚赞成，人家都打击投机倒把，囤房炒房了，什么时候社会主义国家也模仿学习一下吧！

然后，正经说几个问题，48小时，肯定不合理，这板鸭是不是发动群众斗群众的老套路不清楚。

但是，正经的说，如果设定整整48周时间，你既然不住，也没出租，无人管理，那就可以收归国有,由国家重新分配！

也就是说，我感觉正经的讲，就是要消除房子的金融属性，它应该就是一个单纯的大宗消费商品！

最秀的是我在评论区看到有些ip在美国的人说这是一个“善法”，因为它拉低了贫富差距。。。

他们买房之前就没了解过当地的法律吗？

如果是在美国，三年没人住的房子，里面早就被拆光了。

吉普赛人也是看菜下饭，对本地土著的空置房子可不敢随便侵占。而华人既不抱团又不持枪，不欺负你才怪。任何时候任何地方，族群地位都是要靠组织能力和武德来维持的，搭秩序便车的人润哪里都是最底层。

这并不是很难理解，甚至还很有革命性。

我国土地革命时期，地主的土地被强制没收，分给穷人，是因为所有地主都是坏人吗？

当然不是。

但土地作为社会资源，如果不能实现耕者有其田，就不符合社会资源的公共性价值。

巴塞罗那的房产政策，也属于居者有其屋的概念，

现在的政策，大大增加了非住房的持有成本，

既然这样，你为什么还要多持有你不住的房子呢？

如果大家都只有一套房，是不是房子的投资价值就荡然无存？

是不是这样房价会快速下降，最后每个人都能有房子住。

中国房子的库存量，也是这个情况。

連西班牙人都覺得離大普的現象，硬是讓一批莫名其妙的中國人吹捧連聲叫好。

非要搞公眾平台行為藝術走極端是吧？簡直就是含中國特色的白左式示威。

建議喜歡原始生態全民吃雞的全部移民到巴西和中非。

这个问题很好解决啊……

叫多点人来，比如同乡会之类的，像山东帮，东北帮，洪门青帮之类的

然后一帮人堵在门口，你不是占我房子吗？行，欢迎你入住，但进去了就别想出来了

出来就推回去，出来就推回去，车库拿大卡车堵上

入侵民宅？首先这是我的民宅，其次，我也没进去啊，你在我家里呆的好好的不是屁事没有？

警察来了？不保护业主财产？行，来了我就走，走了我再来

只要当地华人能集结起这样一支队伍，保准一个月之后再无人敢惹那些家里有中国字书法牌匾的

笑了，除了狗咬狗为第一技能以外还有博同情这一大技能～

我就纳闷了，在洋人国家某些人不是最喜欢捅相同肤色刀子么？

出了事咋就求别人帮你呢？

哈哈哈哈哈哈，笑死我了

风能进雨能进国王不能进。但是流浪汉能进，吉普赛能进，布拉克能进，杨树林能进。

请各位润出去的润人仔细了解当地法律法规，遵守当地法律法规，并且还要了解当地的特色潜规则。毕竟在很多国家，是不吃“闹”这一套的

每个地方有每个地方的风土人情，他们立这么个法肯定有当地的原因，最主要的是外地人去买房应该了解当地法律法规，以免自己损失。其实我部分赞同他们这个法律的，长期空置房子确实是浪费资源。

风能进，雨能进，国王不能进

私有财产神圣不可侵犯

风能进，雨能进，流浪汉能进

劫富济贫，维护社会公平

请问房子被流浪汉占有后原房主还要交房产税吗？

如果房子被流浪汉占领后，原房主还要交房产税，那么房产税交了有啥用？

如果房子被流浪汉占领后，原房主不交房产税，是不是等于变相放弃产权？

实际上，外国政府拍脑门、一刀切的下饭操作同样很多。

为了限制高房价，政府规定了租房指导价，也就是说房东的房租不得高于指定价格。另外，如果租客因为失业/生病/没钱交不起房租了，两年后房东才能强制让其搬离。也就是说，只要你足够不要脸，全巴萨的房子都可以0元住。

这样一来，愿意在巴萨建新房的开发商寥寥无几，因为反正可以白嫖为什么还要买房。同时手上有房的富人宁愿空着也不想出租。这时候涉及到本次事件的根源法令来了，没人住的空屋，任何人都有权利住进去。这可是真正意义上的0元住，原房主带警察上门也没用。

解决办法也有，警察赶不走的，你花钱找黑社会，保证给你解决。这也就催生了另一个乱象，黑社会专门找吉普赛人去占空房然后去讹房主钱。因为穷人也有追求，你不是汤臣一品他还看不上，黑社会就不管这么多了，只要是个空房就撬锁安排人住进去。

所以很多富豪为了避免家被偷了，会雇人住自己房子，这可是真正的看大门，啥也不用管，确保房子有人就行。

居者有其所，妙啊。

西班牙国籍的华人，务必遵守西班牙法律！