爹妈的老房子，一直出租出去。
营门口立交桥西北侧的外化成小区。
95后房龄。45平方的一套二。拆迁安置房没有公摊，所以实得面积也不小。
距离茶店子地铁站和蜀汉路地铁站都在1公里左右，距离BRT站还要略近。
附近的金牛体育场和翻新重建的茶店子公园可以休闲。
茶店子地铁站上盖就是龙湖天街。蜀汉路地铁站附近则是欧尚金牛店。（好像欧尚卖了？疫情几年都没回成都了，不清楚。）
对口小学奥林小学不大好。不过我个人认为所谓学区房意义本来就不大。
附近的医院一是金牛区医院，二是西区医院。西区医院三乙，小病普通住院还是没问题的。
没有物业公司，而是社区帮忙聘请的农村老夫妇。环境肯定比不上物业小区。但不至于本题下有网友认为的那样脏乱差。小区楼道每周扫除一次，个人觉得还行吧。
没有物业费，也没有门卫费。门卫大爷大妈的收入由小区自行车和汽车的停车费支付，此外就是半夜的开门费。每周一次的楼道清洁费也是由停车费支付。实际上，停车费支付完人工费以后还有剩余，积累到社区监督的公共账户里用于院坝建设。偶尔，由于公共账户积累的钱太多了，还会分200块的过年费给房主。
根据打了20多年交道的中介估价，市价约为35万左右。
2016年工作去了上海，住在单位的徐汇区老公房里。一套30多平米的两室一厅，房龄很老，是70年代的筒子楼（也可能是80年代）。小区里部分房子改制卖给员工的私房，中介挂牌在300～350万之间。而我当时月薪只有8000多（不含房补）。房补是2000块，但单位的公房租金正好是2000块，所以房补就是我工资卡上直接抵扣了。据说单位租金按市场租金的一半计算，也就是市租要4000块。
所谓筒子楼，和大学学生公寓很像。每层都是过道，过道两侧是房间。由于厨房就在过道这一侧，除了楼梯窗户就只有过道的尽头有窗户通气。很闷，但是楼里老年人到了冬天总是去关窗户，所以过道冬天充满油烟味和天然气味。啊如下图，我在单位给我的公寓实拍的。这是300多万的房子哦！所以我是从来没有在上海定居的打算的。这个才叫真的绝望。
其实我蛮喜欢外化成小区地方的。我家以前住的外化成小区的另一套老破小。67个平方一套三，没有公摊。有父母在顶楼违建的彩钢房，所以稍微卖得起价。2020年第一波疫情刚结束时候卖了70万。
我上大学离开成都后，父母就住在顶楼的自己搭建的房里（成都楼顶普遍存在的大规模违建）。楼下正房租给别人。新房主当时很想买我家房子就是因为正房租金都够他1000多块的房贷了。
1995年府南河拆迁后，我家就从府河旁边搬到了这里。当时还是崭新的城郊结合部，那时附近还有竹林，在房子后种竹林是典型的川西农村习惯。2000年之前，我家停电，对面二环路以内就不停电。我家装电话也要比对面二环路以内多交几百块费用。
见惯了老成都土著的喜怒哀乐。我们这栋楼的对口初中是18中，但邻居们读了18中初中的也基本上没有考上18中高中，不是读职高就是只能考上33中这种末流高中。然后就是读一个大专或者混一个大专。大专毕业以后做着各种并不怎么体面的职业，比如销售或者收银员，或者做厨师。只有少数“学霸”考上川师之类的学校，现在还算体面。
既然工作不怎么挣钱，那也就只有继续蜗居在老破小里。我家对面的邻居就三代人住在50多平米的房子里，幸好后来把楼顶违建了，小两口住违建房。幸好老成都有天生的乐观，毕竟身边人都是如此。
后来赶上政府好政策，有几个邻居申请到了公租房。有一个邻居弟娃就是在公租房结婚的。不过也有一个邻居比较倒霉，他在父母的房折子上有名字（尽管兄弟姊妹们算下来他的名下只有7、8个平方），就无权申请公租房。尽管他确实很造孽，平时靠捡垃圾，住在院坝里挨着他父母房搭的违建里。
其实邻居们早也有机会上车买新房。可惜大部分都觉得自己有房了还折腾啥，就把钱存着贬值。很多底层老成都都缺乏必要的理财意识。有一家邻居几兄妹甚至在其父母去世以后把房子卖了，200x年50多个平方卖了10多万，一人分了三五万继续存银行。
现在金牛区还是有价格洼地的。我家是2017年上涨前从外化成搬去的，在洞子口与成华区之间买的电梯房，如图红框内一片都是价格洼地。当时买成不到7000一平。我在上海，父母全程操办的，我当时还以为被中介骗了。[狗头]
现在这套房子也不贵，单价1.2万左右。附近是地铁5号线和27号线很方便，去龙湖北城天街也很近，还可以去沙河公园遛弯儿喝茶。缺点就是对口小学以前是村小，不过只是我父母住，我和娃不在这儿住。然后另一个缺点就是宝成铁路要经过这里，有的房子会有噪音，但火车在市区是不会鸣笛的。
随手发个安居客的截图。反正附近几个小区水韵天府、华孚新大陆和三九绿城都很便宜，蓝光花满庭也不贵。可能因为我们这一堆都是小开发商房子的缘故，距离不远的龙湖、绿地世纪城的房子就比我这一块贵多了。
