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我国目前有 48 个大城市房价未过万,房价最低的 5 个城市均来自东北,哪些信息值得关注?

第一财经
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某些来自发达地区或内卷严重地区的无产者兄弟,羡慕东北的低房价、教育医疗和肉蛋奶,但对移居东北有各种各样的担忧,本文挑出最常见的8条加以解释,以期打消你们的顾虑,欢迎你们到东北定居生活。


顾虑一:东北地区经济是否在倒退,还有前途吗?

答:东北整体上经济并未倒退,前些年经济增速严重下滑的另一层意思是经济还在增长。

况且近些年,东北地区的经济增速总体有回升趋势,振兴东北仍在发挥作用,且会逐渐显现其力量。

当然了,那些以鹤岗为代表的资源枯竭型城市,以及那些以鹤岗为代表的中国极北地区冬季严寒城市,还有那些以鹤岗为代表的位于交通末梢的内陆城市,确实是东北整体增长趋势中的倒退点位。

鹤岗又资源枯竭,冬天又比“冰城”哈尔滨冷5度,区位还处于交通末梢,这种衰退恐怕是无奈的。但是以鹤岗的衰退来暗示“中国东北在衰退”,那就是非蠢既坏(如果媒体这么宣传,那大概率是坏)


顾虑二:东北的冬天是否太冷了,我能受得了吗?

答:东北冬天最冷的地方是中国最北点——黑龙江省漠河市(县级市),东北冬天最暖的地方是纬度比首都北京偏南的辽宁省大连市(副省级港市),这俩地方冬天温度能差30℃以上,实在无法相提并论。

一个正常穿衣且不矫情的人,在辽宁省会沈阳市的三九天室外步行15分钟,大概率不可能被冻着,而屋内有暖气就更舒服了。

即便是中国最北省会——黑龙江省哈尔滨市,冬季最冷的一月份,也比鹤岗日均温暖5℃,这5度还是差不少的。

再说了哈尔滨每年冬天游人如织,还是去冰雪大世界(比普通市区冷好几度)也没什么问题,所以东北的冷,是穿衣可以抵御的,确实不必担心。

退一万步讲,你对抗东北冬季寒冷的难易程度,数十倍简单于你对抗高原反应,所以请放心。


顾虑三:如果在东北地区买房,冬季供暖费用是否会给我较大压力?

答:还是以冬季比辽宁省会沈阳市冷的多的——黑龙江省会哈尔滨市举例。

2022年,哈尔滨市供暖费每平方米不到40元,我们无产者不追求奢侈,三口之家住100平的房子,那每年供暖费也就不到4000元,而供暖持续整整6个月。

哈尔滨夏天基本上不需要开空调,冬天也不用靠空调取暖(你都交了供暖费了,暖气不比空调舒服十倍啊)

以哈尔滨市100平的房子为例,你一年在室温调节上,肯定能省下来2000以上的电费,还更加舒服。(而你的供暖费也不超过4000)

相当于你每年比在南方多花1500块钱,但获得了全年更加舒适的室内居住体验,总体还是值得的,算明白这笔账,你也不会觉得冬季供暖费用“很亏”或“很伤”。


顾虑四:东北的饮食、民风等方面,我能适应吗?

答:先说饮食,东北菜相比南方和北方其他地区,确实相对量大实惠,缺点是略显重油盐。但是多数国内游客,对东北菜的评价还是偏正面的,少数差评也是众口难调。

何况你到饭店吃饭,可以要求少油少盐的,而你自己在家做饭,那就更不怕了。

东北菜样式非常多,网传的“乱炖”和“猪肉炖粉条”之类的,反而是东北人很少吃的“乡村体验菜系”。

另外,东北人也不是每顿烧烤,只不过是东北烧烤比较好吃罢了,绝大多数中国人都是正常吃炒菜为主的……

至于民风,如果兄弟们相信网络恶臭梗甚至地域黑的话,那就不建议来了。东北绝大多数正常人不可能喊麦,不吃“桌饺”,也不会各种“狠活”,甚至绝大多数人就连二人转都不会唱。

现实中东北人很少过分热情但会让你感觉比较舒服,总体人品在线。


顾虑五:我喜欢沿海地区的风景和美食,为了去东北而放弃对大海的执念是否值得?

答:辽宁是中国大陆海岸线第五长的省份(几乎并列第四),然而确实很多人潜意识里就觉得“东北没有海”,确实令人困惑,但凡看过中国地图也不应该有此错误认知。

辽宁大连绝对是全世界最美的海滨港口城市之一,辽宁冷水海产基本上可以被认为是世界上最优质的海产品之一。

东北有三个省加上蒙东地区,其中辽宁位列中国最主要的几个沿海省份,也是整个东北冬季最温暖的地区,一切“苦寒之地”的唱衰,都毫无资格指向辽宁。

思考题:中国第一艘航母为什么叫辽宁舰?中国第一艘国产航母山东舰为什么从辽宁出发?

推荐一首应景的歌,Lube乐队的《起锚》,真好听。


顾虑六:东北地区是否过于偏远,交通不便?

答:如果广州是中国的中心,那么东北就是偏远地区的偏远地区;如果首都北京是中国的中心,那么东北就近在咫尺;如果江浙沪是中国的中心,那么东北略显偏远;如果古代中原是中国的中心,那么东北也比较偏远。

但北京是中国的首都,所以东北地区,特别是辽宁、吉林两省,通常不可能也不应该被当做“偏远地区”。

何况如果从「中俄美➕朝鲜半岛➕日本均有影响力的世界东北亚地区」视角出发,中国东北确实可以称得上是“宇宙中心”,而中国 · 沈阳就是中心的中心。

(韩国略扯但还能看的现代谍战电影《夜叉》里,把沈阳称作“中国在世界东北亚地区的重镇”,是堪比首尔的存在)

至于交通,沈阳高铁到北京2.5小时,飞机直航全国绝大多数主要城市,国际航线也够用。其他主要城市也都差不多。

其他的一般地级市,具体要看在不在京哈(京沈)高铁沿线,在的话就很方便往返首都。但无论在不在京哈线,东北主要地级市目前多半都有高铁,所以交通非常方便。


顾虑七:在东北是不是必须要托关系,我一个外地老百姓移居东北是否寸步难行?

答:全国各地都有灰色的“托关系”现象,当然在东北这种现象也会存在,并可能略加明显。

如果你是大老板,你可能需要有点“背景”;如果你混体制内,那认识点“关系”让你更顺;如果你是个体户,偶尔确实也可能遇到被“难为”的情况。这越是小城市越明显,最明显是在县城。

但东北地区的三个省会,一个大连,以上现象基本上不可能,更不敢太猖獗,一般你真遇不到。

至于有些人说“黑龙江某市奶茶店”的事,这个真的也是非常极端的个例,不仅你们外地人觉得扯,东北人听了也想吐……尸位素餐害东北,现世活宝散德行。

扯远了,一般情况下“关系”的重要性真没那么夸张,不用怕。再说了,如果我们只是一个普通的劳动者,我们能求谁什么?

本分工作,安居乐业,享受东北带给你的城市配套和舒适生活,不图“捷径”就更不容易被“邪物”缠上。


顾虑八:东北的城市建设水平是否不够繁华,甚至略显落伍?该不该放弃大城市的繁华去东北?

答:沈阳在未来两年内,市区内会有7条地铁,目前商场有世界上最大的顶级购物艺术中心K11,有嘉里汇,有两家恒隆广场,有一家万象城、4家万象汇,好多家万达。

随便走两条街就能遇见一家在三线城市堪称中心地段水准的现代化商场。沈阳的城市繁华度,交通和商业都属于二线城市上等水平。

如果你说的“大城市的繁华”指的是摩天大楼,那么沈阳市高于300米的建筑数量,位列全国第6名,150米以上建筑数量,位列全国第7名,能满足高楼爱好者的需求。

大连则属于“小而精致”的国际都市范儿,海滨风景是世界顶级的,主城区的现代建筑品味和历史建筑风情,也丝毫不逊色于世界上那些著名的中等规模都市。

至少我和很多朋友都一致认为——中国大连,比加拿大蒙特利尔漂亮,也不逊于美国旧金山,远胜过日本福冈(建筑与城市风貌)

长春虽无“都市感”,但整座城市就像一座大公园,流金岁月与东方风格的素雅气质,使它事实上是多数“审美素养较高人士”最喜欢的中国东北地区城市,几乎没有之一。

哈尔滨不必说了,非常洋气漂亮(虽然城建总体水平不如长沈大)。至于其他的东北中型、小型地级市,如果你来自“发达地区”比如浙江省,你可以把这些东北中小城市的城市面貌,想象成你家地级市里面“相对发展不佳的主城区水平”,其实也不差的。

总结来说,东北大城市,特别是沈阳大连,可以满足绝大多数人对繁华的想象。

最后多插播一句,东北这几年GDP确实低了点,但GDP这是暂时的增量。比如举例说一个百万富翁这两年工资被人超了,但这完全不代表他穷,也不代表工资比他高的人,穿的一定比他好。


想到再更…

发布于 2023-01-12 19:11・IP 属地河北
松花江卖水的
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