恒大 11 宗土地遭政府无偿收回，净用地面积超 2000 亩，公司称将提出行政复议，哪些信息值得关注？

现在是在分而食之，一点点肢解。对于暴雷或濒临暴雷的企业，莫不如是。

这个无偿收回条款，是土地出让合同中的标准条款，该合同也是制式合同，企业没有议价权，要么签要么不买地。从底层设计来说，该条款是为了防止开发商捂盘惜售，哄抬房价，造成市场畸形发育。该条款的诞生，还要拜香港开发商所赐！

但是对于这个案例，执行这个条款其实是有问题的。第一，不是全部未建，第二，不是企业主观不想施工，而是濒临破产无力运营。其实更合理的说法，应该是没收部分闲置土地，返还地价款，可以处一部分罚金，责令其返还款项专项用于该项目剩余交付工作。才是一个对于企业，购房者相对公平的事情。不然对于一个已经落得如此下场的企业，本来只有出气没有进气了，如果各地都这么处理。那不如直接宣布破产清算，好歹还走个合规的程序，保障了员工和农民工及债主的部分利益。不然收地价时笑嘻嘻，卧床不起停ICU的电，真有点过于操切。