好消息啊！违约方踢出局是解决烂尾楼的唯一方法。
全国有多少烂尾楼？
三千多栋。
烂尾楼是怎么产生的？
开发商不付施工费用，施工方停工。
开发商预售收到一大笔钱，为什么不付款？
开发商把预售的“监管资金”，转移到国外个人账户，国内分公司资不抵债一团乱账。
烂尾楼的后果是什么？
买房人出钱拿不到房，施工方垫付拿不到钱，一烂多年影响环境。
烂尾楼很难解决吗？
不，很容易。
政府应该怎么解决？
直接把违约方踢出局，把小区产权转让给施工方/政府/银行。施工方就算没钱发工资，也可以给员工分房。原有买房用户不受影响。
开发商前期买地不是成本吗，凭什么直接转让？
不转让就是永远烂尾，转让轻松解决。两种选择开发商都是亏损，有区别吗？烂尾的唯一原因就是开发商把钱转到国外了，几倍的利润不可能没钱。
建设成本很高吗？
建安成本，指建筑成本和设施设备安装成本。两者都包括施工材料成本和工人工资成本。包括基础工程、主体结构、墙体、门窗、强电、弱电（监控、电视电话、宽带）、给水（自来水、消防）、排水（雨水、污水、空调排水）、绿化、小区基础设施、售楼部 等一切项目的材料和人工成本(含管理、营销、融资成本)。
或者说，地税、房税以外的所有成本。
编辑于 2022-11-27 07:46・IP 属地湖北