你看上它新房，你为了它便宜，它为了你本金。
5月份我跑去暗中踩盘，
某置业顾问发现我对房子研究非常专业，
问我融创大观这个项目是否会交房？
因为她是融创原置业顾问，
她当时交5万定金，内部18000元不到可以买这套房子。
我索性摊牌我干什么的，各种利害给她讲了30分钟，我不建议买。
结果她还是要买，因为均价18000元不到，她觉得香，当时融创催着她们交首付和贷款。
结果这房子现在被查封了。
这个楼盘，
知乎N年前有人付费咨询问我爸妈买了怎么办？
我告诉他建议定金退款赶紧走人。
因为当时他是学生，我专门加微信免费劝了好久，
他告诉我是他爹妈做决定，他没有办法，
我希望他顺利吧。
因为恒大全武汉拉中介推广这个楼盘，渠道提成最高达到10%，据说还可以跳点。
比如你给恒大卖100万房子，恒大佣金10万，
一般中介提成就算40%到50%，就有3万到4万多。
卖2套房子太香了，一年不用做事了。
跳点意思是你卖超过规定套数，他还给你更高奖励。
当时其实我也劝过我一些咨询客户，
恒大，奥山某些盘建议不要买，有可能烂尾。
核心原因是他们借债利率太高了。
关于这些地收回，
其实拿地就有规定，
该项目部分地块被无偿收回的主要原因可能是企业长期未与相关部门就开发事宜达成一致，导致土地长期闲置未开发。
恒大被收回地不止这一块，最近深圳恒大总部地都被收回了。
最近买新房要小心啊，
一定要关注该项目资金状态+监督状态，不要为了便宜。
你为了它便宜，它为了你本金。
不要觉得楼层封顶了，房子就可以顺利交房了；
不要觉得铺设外立面了，房子就可以顺利交房了；
不要觉得置业顾问担保自己买房了，房子就可以顺利交房了。
光谷绿地星河汇我知道就有它自己置业顾问买它的房子，
还有大量中介买它的房子。
其实他们许多知道这个项目存在问题，
2020年武汉绿地资金问题就搞得武汉满城风雨，新闻都上了武汉报纸这类媒体。
你觉得从事这行能不知道？
但是这个项目便宜啊，2021年新房才18000多元平米，
当时周边二手房到手价都在26000元以上每平米。
真正现房是你权属证明下来了，
你交钱可以住进去，办网签，
一般一个星期就可以办证。
大多数人现在买的是伪现房，
不要觉得你房子没有问题就没有问题，
假设其它期出问题，
开发商大概率是拖欠前任总包工程款，
还欠着上下游物料商的钱，
还有其它期客户维权，
到时候前任总包使用小手段让农民工去要工资，就会让你交房时间受严重影响。
我是啊啊啊啊啊讲房子