这可以出一套法考题，政府无偿收回与担保物权消灭。
《闲置土地处置办法》规定：
对未开发动工满两年的土地，无偿收回建设用地使用权。
由此产生政府无偿收回闲置土地使用权时土地使用权抵押权存续及保护问题。
对于抵押权的存续问题，1993年《国家土地管理局〈关于对《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条有关内容请求解释〉的复函》规定：
“抵押权附属于土地使用权。作为主权利的土地使用权，因行政机关依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第 十七条规定，作出收回土地使用权的处罚而消灭时，在该土地使用权上设定的抵押权随之消灭。”
《民法典》第三百九十三条
有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
发布于 2022-11-27 06:02・IP 属地新西兰