预测一下2023年南京房价的走势？

如果北京、上海那边不起势，南京房价大概率也是起不了的。

南京房价想要出现反弹，难度还是太大了。

南京楼市的待售二手房数量保持在150000套左右，这么多的待售二手房，如果说没有大量年轻人流入南京楼市，南京的这么多库存二手房压在那，南京房价根本没有涨起来的可能。

南京楼市的改善房或许还能靠着南京楼市的改善需求来把房价给稳住，可是南京楼市那么多的老破小、刚需房，可就不行了。

南京每年的人口流入量也并不多，南京相对于杭州来说，民营企业并不是很发达，南京主要还是以国企为主。现在南京那么多降薪的，这对于南京楼市来说，心理压力还是比较大的。

南京楼市的空置出租房数量增加的要比南京的待售二手房更加明显，南京的空置出租房数量从68000多套增加到了75000多套，短短的两个月时间，就增加了7000多套空置出租房，这么多的房子出来，南京楼市的压力还是比较明显的。

南京现在主城区的平均房价依旧是在3万多一平，像是秦淮、建邺之类的地方，平均房价都在4万左右，改善房的话，很多都是在5万以上了。这对于南京一个人口都不到1000万的城市来说，的确是比较高了。