新房没人买，房地产企业资金转不起来，导致已出售的房子停工，广大买房人拿不到房子还要还贷款。施放那么多授信，首先就是要“保交房”，让处在这个三角中最弱势的买房人能拿到房子。
不过目前来看也仅限于17家大房企，那么17家房企之外的其它房企怎么办，买了非17家房企的购房人怎么办。无解，自求多福吧，慢慢等。
等17家房企缓过来了，防疫政策放松了，经济向好了，又有人开始买房子了。那么其它房企才有可能一点点缓过来。要么把手里的地块卖给17家房企，要么连自己母公司一起卖给17家房企。
未来的必然结果是，中国房地产行业的集中度进一步提高。国资背景的房地产企业未来又可以哄抬地价造“地王”了。之前国企退出房地产行业的“退房令”等于是自打了耳光。
不过又是一个循环的开始，比如2008年，比如2015年，普通人离买房越来越远。不仅以后会有父子贷，爷孙贷都有可能要出来了。
不从根本上改变房地产行业的运行模式，就是遏制了三线城市以下年轻人的上升通道，毕竟城市里再高的工资也跟不上房价的涨幅。在城市里的人也好不到那里去，现在还能靠置换改善以下居住环境，未来连置换都承受不了。
我只希望把17家房地产企业救活后，高层切实为老百姓着想，不要再延续香港房地产的模式。公摊面积、期房不都是香港那帮地产商来搞的嘛。
即使不学新加坡，也学学现在日本的房地产行业。日本现在那个新房的建筑质量和全装修品质是真的棒。
别再允许房地产企业搞“高周转”了，3年内过渡到只准卖现房不许卖期房，且在房屋质量上多立规矩，别只弄个维修基金就完事了，房屋质量出问题追溯开发商母公司负责。
发布于 2022-11-25 14:16・IP 属地上海