政策核心是“保交楼”“稳民生”，不是什么走老路，这是实打实民生工程。
正常人都知道所买房产烂尾了还要还房贷是多么的离谱，所以要“保交楼”。
我国今年所有政策都不是走老路，而是有限空间下的精准逆周期操作，在房地产则属于滴灌层面——深度定制房地产价值回归曲线。
对了，跟着我默念三遍：除非出生人口正增长，否则都不算什么大新闻！
而且，我们要记住这是“意向性授信额度”，这里面包含了很多内涵，如下表所示，这些授信额度包含了个人住房按揭贷款，也就是说人们买这些房企房产的贷款也包含在“意向性授信额度”里面了，相当于居民买他们这些房企的房子贷款更容易了。
所以，即便1.2万亿，其实也不算什么？个人按揭贷款就可以消化大部分额度。
而且，您可以看看六大行授信的是什么房企，几乎清一色财务状况较好的房企，那些已经爆成渣的企业可不在内，这就可以粉碎“某些利益集团叫嚣兜底”的骗局，也可以粉碎什么走老路的骗局。
我国银行系统风控很严的，不会不顾坏账风险给毫无信誉的企业贷款的。
我前天也在群里和朋友扼要点评了“16条”（本次意向性授信也在16条之内），其实啊，今年最大的政策早就出炉了——降房贷利率。
今年最大的房地产利好是大幅降低房贷利率，短短一年时间，房贷利率从6.X%下降到4%，甚至跌破4%，利率6折啊（房贷利率加减点数是不随LPR变化的，因此本轮加减点数由正变负的降息是永久的），但是交易量还是不理想。
不仅如此，其实全国绝对房价在下行是一目了然的，其中包含了一线城市豪宅，如果您看不到，那么就该反思一下，您是不是连最基本的走势也不懂？
大家不要小看房贷利率下降的影响力，因为房贷的长期性，即便0.5%的差异，持续20-30年也将是巨额财富。
而且房贷利率里面的【加减点数】是不随5Y-LPR调整而调整的，21年【加减点数】普遍【正200+BP】，今年此刻很多城市已经【负20左右BP】了，也就是说这2.X%的房贷利率差距是永久的。
2.X%的房贷利率差距有多么大呢？
下图所示，贷款200万，6%房贷利率下的利息总额是231.67万，4%房贷利率下的利息总额是143.74万，也就是说房贷利率减少2%，仅利息就节省约88万，相当于贷款本金的一半了，0.5%差别就是约20万的利息差距。
你们完全可以相信国家是铁了心去房地产泡沫的（最终结果），但是过程要尽可能平滑温和（过程），以免对经济造成较大冲击。（要有系统性思维）
强调：1.5万字的长文就不粘贴了，请大家阅读以下第一、二篇文章！
再次劝诫大家（跟着国家的意志走，到现在您还看不清国家是要去房地产泡沫，我还是劝您多看看新闻联播吧，少混毁人不倦的键政圈，多关注实体经济，关注产业升级，别再炒房了）：
- 一个人的奋斗只有与国家前途命运产生和谐共振，才能收获事半功倍之效，
- 一定要相信国家的纠错能力，一旦触发纠错机制，必然有雷霆万钧之势能。
- 天空已然破晓，一个居住无忧的新时代已经在徐徐走来，
- 所有的铺垫，都为了一个目的，去泡沫让经济继续飞扬。
- 提高自己的认知水平，当你的眼界不再局限于个人利益相关，而是基于当下内外的环境，以最有利于国家发展（甚至世界发展）的角度思考，很多答案不言自明！
- 不要懊恼过去，因为纯属浪费时间；与其惆怅过去，不如放眼未来。也不用担心时代不给机会，想一想，你有没有足够的智慧发现机会在哪里，没有就提升自己直到有，以及机会出现的时候是否做足了准备。
- 悟已往之不谏，知来者之可追。实迷途其未远，觉今是而昨非。
重要提醒：中国房地产的万字分析长文详见个人公众号：【悟空择善固执】和【悟空新之助】（谨防假冒！）
全方面考虑中国人口、经济、政策和世界格局分析中国房地产，可能是最全面的房地产分析文章，知乎还是太谨慎啦，最近又掀起了新一轮删文清查活动，给大家带来的不便，还请见谅！
目前我正在公众号更新系列文【中国城市房价漫谈】，目前写了深圳、武汉、天津、西安、厦门、青岛、长沙、成都、南京、广州、杭州、天津、沈阳、郑州、重庆、济南、昆明、南宁、海南……（二线以上城市基本上全覆盖），接下来将会定点分析中国典型城市的房地产走势，欢迎来阅读
