买房时建议贷款还是全款？

题主能这么问问题，说明题主是有能力全款买房的，所以才会有选择！

好多年轻人买房不是不选择全款，而且全款付不起，尤其是在房价在高位的时候接盘的年轻人，又有几个能够做到全款购房呢！

好了，回到正题，全款付还是贷款付这其实是一个关于资金成本的问题。目前房贷利率公积金3.25%，商贷在4—5%之间(最新的房贷利率已经到了4.1左右）。如果你有一个较高的投资水平，可以做到年化10%或以上，那肯定是贷款买房。把原本全款要付的贷款部分的金额去投资，还能赚个投资回报和贷款利率的差额。如果你投资水平的回报率不能高于贷款利率的话还是建议你付全款吧！

总结一下，贷不贷款，其实就是看资金的机会成本有多高！