老套路了，自以为牛逼了，和华为一样，开始涨价了
看看人家特斯拉，越来越便宜
这种企业肯定做不大
房价-7：全球主要城市房价收入比对比，租金回报率是多少？上海与东京房价数据对比
《房价-6：1994-2022年香港房价走势与租金回报率，租金回报率与月供为什么必须超越房贷利率与租金？》
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《房价-3：2022年8月全国100个城市房价挂牌价，2w/平房价的城市有哪些？》
以上计算方法不考虑公摊面积，考虑到国内商品房普遍公摊面积在20%-27%之间，实际我国一线城市房价收入比在60以上，为发达国家主要城市的5-6倍，数据来源于Number，实际上我们认为厦门才是房价收入比最高的城市，但是厦门经济体量较小，未被收录在数据库中，并不具有很强的代表性。
中国上海、北京、香港、深圳、广州房价收入比、租售比超过合理价格的5-6倍。
那么什么是合理价格呢？
我们以前探讨过，以一个劳动力一生三十年的劳动时间计算，10年收入用于购房，10年收入用于消费，10年收入用于医疗、生育赡养，这个社会才能健康传承下去，否则人口会越来越少，出生率严重不足，社会出现危机。
房价收入比如果达到60倍，这意味着两代人不吃不喝的所有收入将贡献给房地产行业，而医疗、生育、消费领域必然受到极限的挤压。
房价收入比如果达到30年，这意味着一代人不吃不喝的所有人收入将贡献给房地产行业，1990年日本房价崩盘以后，房价下跌70%，收入降低三分之一，失业率暴增，如果1990年买房，1990年的房价对比1995年家庭收入即出现30倍的比值，日本人用了整整一代人才走出了这个大危机。
根据我们对亚洲各国文化、制度的研究，我国与日本、韩国有很多相似之处，未来必然要走日本模式，而我们将丧失两代半人，失去上一代的老人，失去这一代购房的年轻人，失去半代下一代人（生育等内福利制度必然不及日本）。
中国上海、北京与法国巴黎、美国纽约、英国伦敦相比，房价收入比也处于最高位，剔除掉20%的公摊面积计算后，上海的房价收入比为58.8，是伦敦的3.68倍，是纽约的5.78倍。从租售比数据来看，北京、上海租售比是纽约的3.53倍、3.46倍。
经过测算，以收入比衡量上海、北京、首尔房价是日本东京的4.55、4.46
、2.44倍，以租售比衡量上海、北京、首尔房价是日本东京的2.09、2.10、1.89倍。
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租售比形容的是房子的投资价值，收入比形容的是房子的合理价值，由于北京、上海二手房囤积严重，租金相对于工资比较，还是比较高，随着房地产税的出台，这一切泡沫都将被刺破。