作为一个建筑师，我们也希望取消公摊。为什么？公摊这种东西计算起来贼麻烦，规范还限制的很死，平白无故多出来的工作量，一个项目可能还需要专门分一个人出来测算面积，不划算。
但实际来说公摊不公摊并不影响什么，所谓羊毛出在羊身上，地产公司在拍地的时候就核算过成本和收益了。所以首先公摊对你买房的总价影响不大。无非就是有些人觉得公摊不公平是笔糊涂账。
然而恰恰相反，公摊非常公平，如果取消公摊，你猜以后住宅怎么设计？
以一个普通住宅小区为例，常规设计方法就是把楼王布置在小区中间的位置，不临街、正对小区中央景观，楼王布置最大的户型。那么在容积率限制的情况下，其他楼栋我可以在规范允许的范围内，把公区做到最小，入户门厅都敢不给你。为啥？我需要有限的容积率需要为买大户型的人创造价值，买小户型的人那就是牺牲品而已。你都买小户型了，还要什么品质？
那么按照现在的公摊计算面积方式，我可以尽可能的降低楼王的得房率，做更大的电梯厅，做更气派的门厅，空中花园安排上，为高附加值的产品提供更多资源。只要开发商愿意，我开放式