公摊难以取消的原因是啥？

你这个问题问的就没逻辑了，你自己去看了，两套房他们的公摊都是一样的，但是一套看起来比另外一套大，那就显然不是公摊的问题，而是一个设计的问题。

如果测量下来发现公摊虽然一样大，但是一套的面积其实真的比另一套实际上要大，那是个公摊面积造假的问题，而不是公摊本身的问题。

取消了公摊，你现在面对的就是两套号称实际面积是一样大的房子。但你进去仍然发现一套感觉比另外一套大，那不还是设计的问题吗？所以你发现没有你的问题不是公摊这个制度引起的。

你一定要说公摊难以取消的原因是啥，那我只能回答你公摊取消对于政策的制定者来说没有什么好处。很多人说开发商不愿意取消公摊面积，因为他们可以从中受益，可问题是公摊面积这个制度是开发商定的吗？是住建部定的。

那你告诉我取消公开面积对住建部来说有任何好处吗？并没有。因为一个实行中的政策你一定要改变去改成另一种，它是有转变成本的，比如说所有的合同都要改，所有的网签系统要重新开发，全国土地招拍挂的容积率规则也要改……住建部获得了什么收益呢？我反正想不出任何。那既然如此，他又有什么动力要去改呢？

很多人说我就想清清楚楚，明明白白的知道是多少平米。我就不想去问销售一具得房率是多少。那这种人取不取消跟你没有关系，因为你根本就没打算，真心买房，真心打算买房的人，就不可能连得房率这一句都不问，就像你是真心要买房的人，你不也问了吗？

这就像我们的交通规则，国家规定是走在右边，你说为什么我不能走到左边去，一定不能走左边吗？当然不能，但是推翻现有制度全部都改到右边去，到底带来了什么收益呢？从国家角度来讲没什么收益。只有转变成本。