没有物业管理，或物业近似 不管的状态维持的 小区 就是弃管小区了。
以我家北京三环20年以上小区为例，每平米3元的物业费原本不算贵，20年就涨过一回，从2.5 涨到2.8块，物业年年提，业主委员会年年不同意。现在小区现在20年了，很多需要修缮的地方逐渐集中暴露。道路、车库、楼外体。结果就是物业，开始节流。保安数量大幅减少，但招的人却越来越资深, 平均年龄60+。路灯坏了 ，没有修，当年景观鱼池，除了雨后再没见过水。 居民不满，就有人借口不交物业费。听物业将，物业费缴纳率今年现在只有65%，每个楼管都背了任务，天天各楼跑的比外卖小哥还勤。
谁都能看出来，这是恶性循环。就像现在大环境，失业-消费降级，-商家倒闭-更多失业-消费继续tm降级-更多商家TM嗝屁.......
用不了几年，长久以来物业和业主的矛盾就基本得到了解决，因为物业没了...只剩下业主和业主之间的矛盾了....
房地产疯狂发展的这20年，就像青春期孩子，野蛮的发育能解决一切问题，就算到了医院，除了包皮过长，其他毛病大夫也