什么叫弃管小区？

地产公司土豪的时候，实际上绝大部分购房者是不知道物业这玩意多烧钱的，很多人还停留在过去自建房和老式小区，但实际上是后来的小区电气化智能化程度了已经是很高了，二次加压，供水，管网，电梯年检，园林维护，智能化监控，地下停车场等等。根本就是个吞金兽，开发商有钱可以倒贴，物业费高了房不好卖，这说起来很反常识，但是真的，为啥交付以后形象岗变成爆烟老头了，就是这个道理，很多矛盾是在楼盘在设计图上就埋下了，绿化各种奇怪的植物多层次设计，一高兴整个大水池子，都是烧钱的玩意，后期维护也贵，这钱哪儿出，还有个开发商喜欢大绿地大草坪，那玩意一年多少水，补种多少钱。

小区入住率高了还好点，入住率低公共照明，消防设施，二次加压要不要二十四小时，你看不见的地方都在不停的烧钱，但是设计之初这些是不考虑的你懂了么，一栋楼就三户，你跟我说电梯开不开，开的，这个电费怎么收。

好的时候这都不叫事儿，现在地产商都跑路了，物业自己贴的起么？贴不起怎么办，我建议你们那些开发商原始物业没跑路的业主，去查查你们维修基金的余额，我要是干物业我有八百个法子把你们维修基金提空信不，现在原始物业靠什么续命心里没点逼数？也别觉得鼓捣你们换物业公司的是什么好鸟，换一个大概率比他们还恶劣。

扔给街道？找第三方物业提供最基本清洁安保？想多了，还是那句话，这十几二十年设计生产出了太多不只是基础服务就能解决的住宅小区，而且对十年以上的问题根本就没考虑，我不认为街道和所谓办事处能解决这些问题，光一个收费问题，就能让街道几个人忙疯了。

求人不如求己，求治不如自治，如果原始物业跑路了，小区能大数接受现实，形成自治，再成立公司经街道审批到物业办，而且还能接受微利运营，这就算烧了高香了。