降低首付，又不是降低房价，无非是增加买房人利息成本而已。
- 1000万一套房，首付30%，300万，分期30年还，基准利率5.9%，累计支付利息794万，还款总额1494万，总计1794万。一个月还41500元。
- 1000万一套房，首付20%，200万，分期30年还，基准利率5.9%，累计支付利息908万，还款总额1708万，总计1908万。一个月还47450元。
降低门槛的代价，就是总额多还上120万，开心不？
其实，除了山东菏泽，全国已经有一些城市，默默降低了首套房贷利率及首付比例。春节前后重庆、江西赣州的不少银行，也已经将首套房贷首付比例降至20%。
另外，这次调整的城市均为非“限购”城市，是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。
但你仔细想想，凡是降低首付比例的，基本上都是楼市交易惨淡，快撑不住的。
这些城市的住房，可能基本上都没有太大的投资价值，而那些还有一定投资价值的区域，基本上都没有松口，而且房价其实都还在悄悄的继续上涨中。
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