我来了美国才知道，从来就没有什么永久产权，不过是有心或无心的翻译不精准问题。
认识下图这玩意儿吗？它就是移民梦寐以求的绿卡，别看它有板有眼地印着“permanent resident”（永久居民），但你要是有单次离开美国超过一年、家庭或社会关系长期脱离美国、犯罪、税务违规、危害国家安全等情况，移民局都有权撤销你的绿卡身份（公民干这些事就没有身份危机）。何况这玩意儿还有有效期，怎么说也谈不上永久。
所谓美国房子“永久产权”就跟“永久居民”类似，都是有限制条件的，前者就是建立在你房产税不断供的前提下。如果今年不交税，明年房子就不是你的了，叫永续债还差不多。号称“风能进雨能进，总统不能进”的私宅，一旦你拖欠房产税、物业费、医疗费或有其他债务纠纷，多种有关部门都有权依法拍卖你的房子，包括物业，哪怕它是你的唯一住房。对了，这东西还会随着通胀和房价上涨。唯一值得慰藉就是有些州（如我所在的新泽西）给老年人的地税打折。
以房产税为首的许多刚性支出，也让美国生活成本的底层逻辑与中国有着本质区别。
如果把水比作钱，那中国好比游泳池，底部和四壁没漏的前提下，能让水自然变少的方式只有蒸发。只要你进水量比蒸发量大，水一定会越蓄越多，只是时间长短问题。就算没有持续性灌水，水池干得也慢。
而美国相当于外流湖泊，水既能自然蒸发，还要流入下游河流。如果降水量和上游河流的水持续充沛，湖水就有的是水。可一旦降水和上游来水不给力，湖里的水量就很难净增长，要是水源完全断供，整个湖很快就会干涸。地税就是最大的下游河流，不管你是否失业、是否退休，你的房子在那块土地上存在一天，你就得交一天的钱，否则第二年就不是你的了。我身边有好几个同事60多岁了还不退休，甚至还有年过七旬继续来应聘兼职的。以前听信了公知和神神的描绘，还以为他们是不甘寂寞想发挥余热，现在看来大概率是想再多攒几年钱好付得起晚年的基本生活开支。
我前两年就说过，美国职工单位劳动强度的收入较高不假，但最低刚性支出之高是没在美国生活过的中国人无法想象的。不仅有地税、高价物业费、高价保险和人均需要一辆车这种月经支出，就连水电燃气这种民生消费，在美国收费模式都是y=kx+b(b为正整数），多用多交，少用照交。
以我家两居室公寓为例，除了每年5600美元的地税，还有电价0.22美元/度，月服务费10美元；燃气价格和国内差不多，但也有6美元月服务费；自来水费起步价19美元/月，污水处理费固定35美元/月，你就是一滴水不用，一个月也得为了水交54美元外加每年16美元付款手续费。普通人职场压力确实不如中国大，但手停口停的程度反而比中国更甚。
根据我这几年在美国的体验来看，我觉得permanent在实际应用中更准确的含义是“无固定期限”，“永久”纯粹是无视前提的偷懒式翻译。如果非要带个“永”字，我觉得【永续债】更贴切。