因为土地财政。
能够从事土地开发的，都是有背景有关系有资产，有一定社会地位的人。
这种人里，从一开始就打着主意卖了楼花烂尾，然后跑路当老赖东躲西藏的人，我相信是少数。
有一位房产大佬曾经私下抱怨过，房价涨，老百姓都骂开发商黑心。
但事实是，假设一个开发商拿下一块地，开发两年建成竣工卖10万/平米。
其中政府的土地款和各种税收、费用大概要占6万。
银行收走1万5。
建筑成本和各项经营费用大概要1万5。
这就9万没有了。
好不容易建成了，然后政府出来，限价8万/平米。
政府既想要把土地拍出个天价，从土地财政中大捞一笔。又想响应中央限制房价的号召，让需要住房的老百姓买得起房。这本身就是矛盾。
这也是为什么十多年来，房子越限越贵，土拍屡出“地王”的原因。
你觉得对于各地政府来说，是让老百姓满意，买得起房重要，还是从土地财政中捞钱重要？
发布于 2022-06-10 00:25・IP 属地上海