没法管。
因为这是中国特色。
日本的《宅地建筑物交易法》，原则上禁止房地产交易业者出售期房。除非有第三方金融机构担保，确定好了对买主的保障措施，这种情况下才能出售期房。所以，就算日本泡沫经济崩溃，烂尾楼当然有，但一般买房的民众很少有承担损失的。
而中国的卖楼方式，源于香港霍英东发明的卖楼花，先画图让买家掏钱，然后再盖楼。结果在中国发扬光大，像中国这样成规模、成体系的期房预售制度，应该是世界第一。
房价上涨，房地产市场繁荣的时候当然不会有人在意，但经济下滑，不动产公司纷纷破产的时候就是这种情况了。中国政府怎么管？我也想知道，毕竟这个世界也没先例。