土地是国家的跟土地是地主的，区别在哪里？

看一新闻，早年一对四川的夫妇，因为给家里人在看病为了方便照顾，在北京花三万买了一套房。买卖合同白纸黑字都还在。

后来过了十几二十年年，这套房要拆迁了，能拿1000多万，原房主后悔了，提出把三万块钱退给四川的夫妇，还说这二十年的房租也不管他们要，只要四川夫妇把房子还给他们就行。

后来法院判了，当初的买卖合同无效，房子仍是原房主的，因为宅基地不能买卖。

如果这土地是个人的，就不会有种合法却又无比荒唐的判决。但土地是国家的，这么荒诞，既违背契约精神，又不符社会道德的事情，他偏偏是合法的，且真实发生的。