为什么中国大陆的土地不能私有化？

实例一：

香港有不少实质私有化的土地【丁屋权】，结果香港这么个弹丸大的城市型特区，硬生生没地方拿到足够土地去建设公租房社区、廉租房社区以纾解香港人的住房难题。

在香港 私人可以拥有土地所有权吗？