跟他们谈判，谈好了条件，法务做好合约，签订协议后，执行就完全按合约办事。

他们各个团队，无论是商务，财务，法务，营销，都十分专业，条理清晰，一丝不苟。

只要按合约执行 ，老李公司付款，一天都没有晚过，不用催促，款项到期就到账。

老李公司是最好的商业夥伴。

风评一直很好。

李嘉诚做了什么坏事？

善意欠薪？

烂尾楼？

虚假捐款？

我怎么一件也没听过？

只听过一个公摊。

问题是，

李一个殖民地商人，有什么权利推广公摊？

怕不是挡箭牌吧。

李嘉诚是拖欠工人工资还是抢占农民土地了？

他到底做了什么违法乱纪的事情？

知道外企在国内为啥这么抢手吗？

因为外企真不敢不发工资，胡乱开人、知法犯法。

先抛出一个莫须有的罪行名头或模糊概念。

挑动网络舆论群起而攻之，把社会普遍矛盾引发的不满情绪转移到指定的对象头上。

趁大众转移注意赶紧给自己擦屁股。

回过头一看，擦得差不多的漏洞百出，不讲事实；根本擦不完的属于同行衬托。

二十五年来不都一直如此？手法就没变过。

其实连潘石屹的口碑都在变好，我没敌视过李首富，但是我是真敌视过潘老板。

原因无非是国内赚的钱投国外，花在国外，一度非常气愤，之所以那时候并不敌视李首富，一是觉得他对国内也乐善好卷，二是他发迹是英殖民期间。

可是我们又有什么资格去评价别人怎么去支配自己的财富呢？

腐败分子家人鲶鱼们在国外，明星子女在国外，老干部老艺术家们在国外唱歌唱祖国。

今天捐赠的文物被拍卖，明天银行买的金条是假的，人家辛苦赚的钱，怎么花为什么要被我们一群敲键盘的管？

以前提起李嘉诚，有一种说法，是李嘉诚喜欢捂地，拿了地以后不开发，等个十几年卖掉，赚了二十几倍。

当时刚听到这个说法，觉得这人也太坏了，什么都不做赚那么多。

可恶！

有一说一，这样做确实有问题。

但是，不怕不识货，就怕货比货，国内那帮开发商是这么做的呢？

人家玩得是周转率。

先到处筹钱，搞到一笔钱之后拿地，拿了地马上把土地拿去抵押，从银行拿贷款，拿了贷款再去拿地，拿了地再去贷款，反正就是一直重复以上操作，不断加杠杆，直到加不动为止！

还不止，为了尽快搞到钱，加更大的杠杆，人家还搞预售！

商品房预售来源于香港的卖楼花（这玩意是霍英东搞得，不知怎么就嫁接到李嘉诚头上了，正好相反，李嘉诚自己的房地产项目不怎么搞期房），按规范，预售款是要放在监管账户的，房子建到一个阶段，才能拿一定比例的资金。

结果到了大陆，这帮开发商就是想尽各种办法提前从监管账户套钱。

你以为这就完了？

NO NO NO

很多地方甚至在拿到预售证之前，就以各种名义提前卖房子，收定金！

反正总结到一点，就是拼命周转，不断加杠杆，明明手头的现钱就够一块地的拿地+开发，但却恨不得搞十块地同时开发。

资金链撑不住怎么办呢？

破产，然后留下一堆烂尾楼，不管是房地产商破产还是烂尾楼，都不是近几年才出现的，这些弊病也不是近几年才产生的，反正就是没人在意。

其实这套玩法，十年前就玩不太动了，因为房子卖不动了，库存太高，结果你猜怎么着？

诶嘿，涨价去库存！

一堆本来差点资金链断裂的开发商们不但躲过了危机，还一下子发财了！

反而是那些规规矩矩，有多少钱开发多少地的被时代淘汰了。

当时李超人已经跑路了，还一堆人嘲讽他错过了地产的黄金时期，实际上呢？

这真是黄金时期吗？

大危机还差不多！

看看国内那帮开发商在这一时期干了什么？

拼命拿地！

最牛的当属万科，18年大喊“活下去”，转个头，拼命去拿地了，拿的还是三四线城市的地，这操作真是让人赞叹，其实当时圈内真正流行的说法是，地产黄金时代过去后，还会有一波白银时代，全国所有三四线城市的平均房价最终都会拉到一万以上，这种认知水平，真是活该他们破产......

真正可怜的，是那些花了一辈子积蓄买到烂尾楼的。

当然，你可以说他们贪心，但问题是：

预售制谁搞得？

监管账户的资金又是怎么被挪用的？

正常情况下会出现烂尾楼吗·？

房价高涨的那些年，新房跟二手房房价倒挂，你让那些普通人加价去买二手房，是不是太为难人家了？

为什么要把锅给这些可怜的受害者？

回头咱们再看李超人，在房价攀升的黄金年代，没有急匆匆的加杠杆造房子，而是选择有多少钱盖多少房子，没钱就先不开发，不管怎么着，至少没坑普通人。

经历的多了，认知提高了，再看这套话术，在那个货币大规模贬值的年代，十几年赚二十几倍真算多吗？

相比那些拼命加杠杆，提高周转率的开发商，我愿称之为李大善人！

太子奶、东星航空、马云的阿里巴巴该看出点东西了，很多事不是宣传的那样，比如恒大、金龙鱼、三鹿、伊利蒙牛等很多时候都可是宣传的正面角色，宣传这东西听听就得了

吃庞家绝户，用舆论一边倒的造谣，沉默，争夺庞叔令作为庞家的代表权，剥夺庞家文物释经权，算了还是说吃绝户最好理解。

唯一帮庞叔令发声的亚洲周刊被封禁审查。

中国国家博物馆

崔凤祥06年一个蛇皮袋扛着佛像上北京捐赠，现在也没有一个说法。

公权力的滥用以及对国民公共财富的横征暴敛让越来越多的人失望。

所以人们开始好奇。

李到底是站在我们对立面。

还是说他也是个被横征暴敛的人

“先招商引资，再关门打狗”？

什么年代了，看看关门打狗的地方现在谁还去投资，经济活力什么样？

人家招商来的港资，只要没违法赚的钱，凭什么不让拿走？

学印度呀

现在提到李嘉诚，舆论场不再是喊打喊杀的“别让李嘉诚跑了”，而是充满敬畏的“姜还是老的辣”。

为什么风评突然反转？

原因十分残酷，但也很简单：同行衬托得太出色了

以前骂他的那些人，是感觉他不太爱国了，觉得他舍弃了正在发展的房地产市场，

当下夸赞他的人，是由于清楚了什么是真正的周期，什么是顶尖的“逃顶

到了2025年快要结束的时候，回过头来看，你会发现一件挺吓人的事情

当年那些嘲笑李嘉诚错过黄金时代的地产大佬们，如今基本都在ICU里躺着

有的进去了，有的破产了，有的还在为好几百亿的债务发愁不已

就只有李嘉诚，不但没遭受什么损失，还手中握着大把的现金，从容地观望着世事的变化，

这算什么逃跑？这明明就是提前做好准备应对情况的行为，就如同诺亚方舟预见洪水一般，

以往大家觉得他是奸商，是由于他把公摊面积玩出花样，把最后一分钱都赚到了，

当下大家觉得他是良心，是由于他虽说赚到了钱财，但起码没给社会留下一堆烂尾楼，

这好比在一群赖账不还的老赖中间，存在那么一个人尽管爱计较但按时还钱，立刻就成了道德层面的楷模，

而且，李超人最近两年的操作，那简直就如同在给所有地产商授课一样

看看他在香港干了什么

2023年当中，亲海駅II直接用七折的价钱进行售卖，价钱回到了7年前的水准，甚至于比周边的二手房还要低廉。

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2024年，黄竹坑，BlueCoast又亏本贱卖，价格低得都不顾及成本，

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同行都十分讨厌他，觉得这便是在砸盘，便是在把桌子都掀翻了

但购房者爱死他了

当所有开发商都在硬撑房价、妄图保持泡沫之际，只有李嘉诚不仅承认存在泡沫，还主动把泡沫戳破，

他以实际行动向市场表明：现金流比利润更为关键，能存活下来比要虚荣更为重要，

这种「只求速度快，不计利润薄」的拼劲，让人看清了他骨子里是个彻头彻尾的商人，

他不讲情怀，不谈梦想，只谈生意

瞅瞅那些之前老是把社会责任挂在嘴边、满是家国情怀的大腕们，到最后剩下的烂摊子，还背着万亿债务，

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这就像是一场大型的社会实验

一边是满嘴说着仁义道德却把你坑得倾家荡产，一边是明码标价只谈利益却从来不会半途而废，

熬过了这两年楼市的折腾，大家总算是想明白了

与其被伪君子坑死，不如和真小人做生意

李嘉诚的风评变好，从本质而言是公众对于商业逻辑的一种回归

大伙逐渐发现到，不给国家增添麻烦，不留下一大堆坏账让银行以及老百姓来承受，这便是最为优良的善良，

他在2015年的那一次大撤离，那会儿被人指责得很厉害

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当下这么来看，那哪里是什么撤退，那就是他在挽救自己的性命，也是在为银行排除隐患，

要是他当年没离开，当下暴雷的名单中，长实集团或许就成了那个最大的雷

一旦他这个体型超大的家伙倒下来，那后果真的不可以去设想

那，与其说是大家原谅了李嘉诚，不如说是大家让现实给教育了

不要再迷信那些激进扩张的神话，开始懂得欣赏稳健经营的平淡

李嘉诚还是那个李嘉诚

他没有变好，也没有变坏

他自始至终依照那一套冷酷且高效的商业准则行动，就是不把最后一个铜板都赚到手里，永远为风险留下空间，

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在这个比烂的时代，不烂，就是最大的赢家

至于他是不是“风向标”

瞅瞅他如今依旧稳稳地坐在香港首富的位子上，而当年的对手们都已经没了踪迹，

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这就是答案

对于普通人来说，这更是一个血淋淋的教训

不要去嘲笑那些看着胆小的人，因为TA们可能就只是比你先看见了悬崖

在这个满是不确定的世间中，活得时间久，才是真的关键

李嘉诚凭借半个世纪的经验跟我们说，真正的成功者，并非是在顺境中获取最多的人，而是在逆境里还能安然脱身的人。

风评？那只是胜利者的附属品罢了

李嘉诚卖房，你买买买(有钱的话)，不担心烂尾，价格还低于市场价。

李嘉诚招聘，你去去去(有这个能力的话)，薪水高于同行，还没有996，裁人时很大方。

李嘉诚要跟你做生意，你笑笑笑，不担心回款，没有刁难，采购价不会往死里压。

然后，你说他是坏人？说他是奸商？说他不爱锅？

他反手卖房招聘给你订单，你又该感恩戴德了。