想想2016当年深铁介入宝万时候，深圳一把手是谁，自从今年7月退下来以后说另有任用，结果快半年了，一点消息也没有，就知道万科问题有多大了。

万科在地产行业算优等生，万科崩了很可能引起地产行业全面大崩，所以深铁一直贴钱救万科，也是因为担不起地产全面大崩这种可能性带来的对各行各业各领域方方面面的影响。

现在中央定调了，意味着上面已经做好了应对的准备，做好了最坏的打算了。

这个消息来源的渠道是外媒，国内的媒体不可能这样报道的，明面上是不会承认有“输血”这样的行为。但消息应该属实，资本市场万科多只债券超跌40%左右。

再说了，深铁也确实够“铁”，以目前国内地产的形式，很多地方的国资都选择躺平，很少有像深铁这样持续不断向“儿子”，“侄子”们持续输血的。

现在某些国资地产的高层领导情愿项目烂掉，卖不出去，也不会降价促销，背上“国有资产流失”的锅。深铁这样的输血，也只是缓解万科的一时之急，后面秋后算账，清算起来，能够“不粘锅”？

至于说市场化方式处置万科债务，首先市场显然在短期内不可能处理，国内民营房企的债务问题，是一个天文数字，前面还有诸如恒大这样的黑洞。要是市场化能够化债，恒大的债务就不可能拖死上下游这么多的供方了。

而万科是半路变成国资的，虽然不能完全属于“亲儿子”，但“干儿子”也算是儿子，而且曾经也算是成绩优秀的儿子。所以，深铁才会有输血施救的方案，其背后也有地方政府的偏爱。

但中央觉得，万科的问题不要把地方政府拖下水，影响地方政府的财政。其实，进一步想，要是中字头的央企房地产，需要输血的时候，这个时候中央会以什么样的态度来应对呢？

万科，以及目前暴雷的房地产，化债的最现实的方案是重组，近期国内最大民营房企重组的案例是金科地产，涉及债务规模1470亿元。但万科债务规模的体量肯定比金科要大，重组的难度也更高。

真市场化处置了，国有资产不就巨额流失了吗

我相信深圳市领导一评估，最后还是会选择救的

因为，市场化处置这个指示最多也就来自财政部，财政部能把深圳市怎么样呢

处理国有资产流失那就不一样了

所以，我要是深圳一把手，我会继续顶着救

连新生儿崩盘这种事都没人管的，万科真排不上号，这个月的营销号已经开始宣传2024年的幼儿园入园数量相比2024年小学入学数量暴跌4成了，已经在说未来有4成老师要失业了，网络上宣传教师事业编有1800万人，那就是720万的编制教师大下岗，更别说人口下降带来的第二个编制大户医院编相应的大下岗，等再过十五年他们进入社会带来的整个社会的消费降低4成。

然后所有公司知道15年后整个消费市场缩减4成带来的现在着手开始的逐步减产关停，继而带来的现在开始失业人口的消费缩减，两相叠加带来的最后整体国家消费总量缩减5成以上。

如果只是限制土地出让，那大房产公司还是照样压着小房产公司，和政府对峙。

●大陆要模仿香港那样稳定房价（忽悠群众掏空三代人去渴望房子），就需要逼退大房产公司，收集管控现有房子，让小房产公司慢慢造房子，让群众渴望房子的心火，不灭又不过燃。

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房价都是一张张卖身契，需要稳定上百年，不然，一旦出事，就等于奴变。