一、积极影响
1. 资金与资源支持增强：深圳国资以其雄厚的财力，为万科提供直接的资金注入或协调银行贷款，有效缓解资金压力，确保项目的顺利推进。同时，借助国资的资源整合能力，万科在获取优质土地资源、优化项目布局方面将更具优势，特别是在城市更新、轨道交通等领域有望获得更多发展机会。
2. 信用与市场信心提升：国资的介入为万科提供了强大的信用背书，显著增强了市场和投资者的信心。这有助于降低债券发行等融资难度和成本，同时更易与其他企业达成合作，进一步降低风险水平。
3. 业务转型加速：在深圳国资的推动下，万科将加快多元化业务布局的步伐。利用国资在商业地产、物业管理、长租公寓等领域的资源和经验，万科有望实现业务的协同发展，降低对传统住宅开发的依赖。此外，借助深圳的科技和金融优势，万科将积极探索房地产科技、绿色建筑等新兴业务，提升产品的附加值。
4. 企业管理优化：国资管理强调规范性、稳定性和社会责任，与万科的市场化管理模式相结合，将形成更为科学高效的管理架构。国资系统人才的进驻将促进人才交流培养