万科正式被国资全面接管！这对万科未来的发展有何影响？

房地产业里面，万科是个经营的标杆。

万科是老深企，初始就没有解决好大股东与管理层经营理念合拍问题，也没有解决管理层持股问题。这两个核心问题始终是万科发展路上的绊脚石。

仓促引进的大股东目标仅仅在于每年分红一块钱，并无太大行业追求。在行业上升周期中大股东与管理层即使理念不同也障碍不大，公司在持续增长盈利，皆大欢喜。

一旦进入行业下降周期，企业亏损，净资产减记，大股东与管理层理念不一致就是炸弹，迟早会爆发。

万科管理层在亏损450亿后，被大股东全面清算，完全是预期之中的事情。

没有了管理层的万科仅仅是个壳子，新旧万科就此分离。管理层全面出走再就业再创业反而是生路。

深圳国资乃至深圳地铁并无过人的经营实践，也就注定了不可能接管后再造出一个新万科，抗衡产业下行周期更不可能，心气太小干不了大事。亏损450亿更换管理层以后就得自己抗雷。

万科管理层是多年市场竞争中磨练出来的，公认的业界黄埔军校。大股东接管完全替换后想超越原管理层经营水平，没有这个可能。国企化的万科逐渐淡出既有市场地位也是可以预期的结果，大股东能力不够干不了大事，本质上还是官本位思想主导，并不会出现一个中海保利这样的国企地产。

万科对房地产的趋势把握是精准的，每年年报对于趋势判断非常准确。这样的年报以后是看不到的。万科就此终结。