这其实是个普遍存在的问题。房屋检测和鉴定是非常专业的工作，不是普通人能做的，也不是随便叫一个相关专业的人来溜一圈就能决定的。

这里面涉及到相关资料的收集，比方说当初的图纸资料，或者一些人的口述资料等。当然还有现场需要的检测，甚至一些是需要带回去实验室的采样用。而且这个需要一定的时间进行分析。

一般的规定是这样，普通用户，如果对于整幢楼的安全有疑虑，是可以单独申请检测鉴定的。但是费用是根据结果来的。如果检测鉴定的结果是整个楼都是危房，那么这笔费用大家所有人均摊。但是如果检测鉴定下来这房子没有问题，很安全，那么这笔费用是申请人来付了。

当然，无论是房屋的使用人还是所有人，都是可以提出申请检测鉴定的。

如果一旦结果是危房，必须按照鉴定机构的意见进行处理。而房屋所有人如果有坏不修，有险不查，那么发生事故那么就要承担相应的法律责任。（民事和刑事责任都有）

还有自己怎么判断房子会不会突然倒塌，那基本是肯定不大可能的。因为老房子一般都是砌体结构加预制多孔板，延性很差，倒塌都是瞬间完成。

上次上海的一幢房