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楼市成交-111：4月南昌、南宁、兰州新房月报，M1同比增速转负意味着什么？
《楼市成交-110: 4月沈阳、哈尔滨新房住宅销售面积，房价从9000回落至8000需要多久？》
《杭州-30：4月杭州新房月报，2007-2024年杭州房价走势，全国金融数据走势，1990年日本房价下跌的三个阶段》
4月南昌、南宁、兰州新房住宅销售面积分别为15.33w、8.35w、22.88w平，从3月情况来，这几个二线城市走势不弱，但是从四月来看，大趋势未变，弱二线城市新房市场已经哈尔滨化了，二手房成为主流定价市场。
5月第2周，南昌、南宁、兰州二手房价格分别为10205元/平、9497元/平、9760元/平，江西老表保卫婚姻，婚姻=房子，所以江西南昌二手房价格仍在1w上方。
4月M1同比下跌1.4%，社融存量同比增长8.3%，M2同比增加7.2%，住户贷款同比上涨5.11%，其中2月、3月M1同比增速分别为1.2%、1.1%。
M1是指流通中的现金及在商业银行中的活期存款，M1增速停滞说明了社会现金流转速度减缓，M1为负数说明社会现金总存量在降低，消费面临危机。
2008年12月、2014年1月、2019年2月、2020年1月、2022年1月、2024年4月国内M1均创出了阶段性的新低，2008年爆发了金融危机、2014年爆发了钱荒、2019年毛衣战、2020年疫情、2022年疫情中期、2024年萧条初期。
金融数据被粉饰的概率最小，因为金融直属最高层，不受地方地主约束，不受考核要求，且从央行人口报告可以看出，央行方面认为房地产泡沫不可持续，是站在最高位进行审视的。
2021年3月央行发布《关于我国人口转型的认识和应对之策》，着重探讨了人口在经济周期中的重要作用，人口增长在经济体发展中起到积极作用，而人口减少时在经济周期中将反噬经济。
央行人口报告三年以后，2024年4月经济数据全面走弱，4月国内CPI同比增加0.3%，M1负增长，足以说明了诸多问题了，再过一段时间，我们再回看当今数据，就会更加清楚明确了。