在财务上，资产是和负债相对应的概念，我们常常说到的企业的资产负债表，实际上在表达的就是这一层关系。对于一个企业而言，什么算是资产呢？
首先，资产可以分为实物资产和非实物资产，实物资产很好理解，就是企业拥有所有权的东西，比如厂房、设备、车辆等，换句话说，这些东西是企业花钱买的，所以是企业的资产，但是有的一些东西，企业并不是花钱买的，可是也能算是资产，比如，别人欠了企业的工程款，但是他们没钱还了，就拿房子抵债，这在房地产行业很常见吧，这几年尤其常见了，因为房地产行业不景气，很多开发票也没钱，所以只能搞出这种工抵房的概念，甚至我们小区，还有工抵车位的，但无论是房子还是车位，事实上都是一些实物资产。
但这种实物资产又不能因为抵债合同就变成资产，因为本质上，它们还是属于收入，只不过是实物收入，你的应收账款变成了实物收入，这时候你需要去干嘛？交税！因为过户交税之后，实物收入才能变为实物资产，你才能拿来收租增加收益。
说完了实物资产，我们聊聊非实物资产，这玩意看不见摸不着，但是事实存在，比如知识产权，你申请了专利，专利就变成了企业的护城河，你可以出售出租专利赚钱，所以专利就成了你的资产，可是事实上专利看不见摸不着，也许你会说有一张纸，但是没有这张纸，你把这张纸撕烂了，其实也不会影响你的专利归属，它本质上不同于货币，货币也是一张纸，可是你撕烂了货币，嗯，你可能要坐牢。
说回非实物资产，其实还有个很有趣的非实物资产，叫商誉。这个玩意相当于你公司的市场号召力，也相当于你们的品牌力，这玩意也是护城河，在竞争市场中，一双普通的鞋子质量比耐克好十倍，但是耐克的价格就是比它贵十倍，还卖的贼好，原因就是品牌的品牌力发挥了大作用。当然，对于一个企业而言，商誉其实也不完全等同于品牌力，比如有的公司有很多品牌，像联合利华之类的，它们走的就是产品线的模式，所以它们的商誉就是一加一大于三。商誉在什么时候会集中体现呢？在收购的时候。
当有人要收购你的公司的时候，你就可以一点一点的跟他计算商誉的价值了，只要你说得出来那你就多了一笔收入。比如你说，我们公司除了主营业务，在诸如什么之类的业务上也有很大的名气，嗯，那你就很大可能又有一笔进账了。
说完了这些，大家发现没有，资产的特点是什么？首先，资产的归属权是属于你的，也就是说，你租了个房子，这房子不能算是你的资产。其次，资产是可以用来赚钱的，你可以出租或者出售资产，获取收益，这本质上就是你拥有资产的处置权。那有的人就问，我向村里租了一块地，自己建了房子出租，房子算不算资产，嗯，逻辑上算，因为我们以集装箱房为例，人家收回土地的时候，你是可以把集装箱搬走的，也就是说，你拥有房子本身的处置权。但因为我们常规的建筑都是和土地连接在一起密不可分的，所以如果村里要收回你的地，那你的房子就得拆了，所以这个意义上看，不能说你拥有完整的资产。但是还要区分另一种情况，比如我们常见的城中村的二手房东，他们就是租了很多房子，然后再集中出租给别人，这种的话，你就不能说房子是他们的资产了，因为本质上，他们收取的是服务费。
好，说完了资产，我们简单说一说净资产。就是打个比方，你贷款买了车买了房，那车和房是可以算是你的资产的，但因为贷款没还完，所以这些不能算你的净资产。就是说你去相亲，丈母娘会问你，有没有车有没有房，还会问你有没有贷款，这就是在算你的净资产了。
为什么会有净资产的概念呢？因为其实对于很多企业而已，贷款或者负债，其实也可以变成资产。比如你们公司手头紧没钱，但你通过关系拿到了一笔低息贷款1000万，你可以拿来拍一块地，然后在这块地上打几根桩子对外宣传要建一个望江别墅群，那你就可以拿这块地去抵押再贷款一个亿，现在你手头有一个亿的现金，但是你不用来建房子，你用来还利息，而把小区作为期房卖给业主收取现金用来建房子，这样你就空手套了一个亿，这一个亿你可以用来做空日元，那你就能很快赚到两个亿。所以，负债对于企业而言，很多时候并不是坏事，它在帮你用别人的钱赚钱，而且，你觉得为什么别人愿意借钱给你公司？这是不是就是商誉的作用？