我国的房价为何超国际三、四倍？这还是在算了公摊的情况下？

价格的上涨来源于供求关系，需大于供，价格会一直上涨。

中国有14亿人，而且有房才有家的传统根深蒂固，整个西方的人口，即使加上日韩，也才10亿人。西方购置房产，一个是收入高，一个是固定投资，所以房价和收入基本上维持在合理范围内。

而我们国家，14亿人的购买力加上投资投机房产的推波助澜，房价越来越高，这也是市场炒作的结果。

但现在房产严重过剩，房价已经严重脱离收入，人口出生率也屡创新低，现实购买力和未来购买力严重不足，加上国家管控，资本逐渐从房地产中撤出，房价也逐渐回归其本身价值，和国际接轨。合理的房价收入比和租售比会是房价最终的参照值。