价格的上涨来源于供求关系,需大于供,价格会一直上涨。
中国有14亿人,而且有房才有家的传统根深蒂固,整个西方的人口,即使加上日韩,也才10亿人。西方购置房产,一个是收入高,一个是固定投资,所以房价和收入基本上维持在合理范围内。
而我们国家,14亿人的购买力加上投资投机房产的推波助澜,房价越来越高,这也是市场炒作的结果。
但现在房产严重过剩,房价已经严重脱离收入,人口出生率也屡创新低,现实购买力和未来购买力严重不足,加上国家管控,资本逐渐从房地产中撤出,房价也逐渐回归其本身价值,和国际接轨。合理的房价收入比和租售比会是房价最终的参照值。
发布于 2024-05-04 15:29・IP 属地河北