高盛预测27年见底，我只能说外国资本不了解中国。

你不可能解决一个不承认的问题的。现在没跌，之后会稳如现在。

下面从房地产趋势分析，仅供参考！

房地产的投资属性已经在逐步弱化；加之近年来的经济发展趋势，今后经济走向等综合来看，房价的走势会伴随着人口流向、政策支持倾向、资源投入力度等。

房价走向将分为三个层面，深不见底、逐步探底、坚固筑底。

1、都市圈以及四五线人口流出的城市，房价的趋势整体上是深不见底（个别位置、地段、配套好的除外）。

2、城市中近郊板块的房价还在逐步探底，主要是卖房套现立场带来的效应。

3、城市中的核心板块、高房价区域坚固筑底，这个板块经过一定时期的沉淀，市场、客户、配套、产业聚集等都比较成熟，房价走势会呈现长期坚挺。

以上供参考。

看城市，有些城市已经跌了一半以上，未来下降幅度不会很大，有些城市才开始跌，未来还有很大空间。

决定房价的方面很多，总体有以下几个方面，

1.国家政策

2.老百姓工作收入

3.国家经济情况

4.社会风气

5.世界稳定局势

目前看，大部分方面还在调整当中，所以大部分城市现在房价还不稳定，有极少部分城市可能跌到底部。

谢。

房价能成功软着陆。

靠的还是那些底层打工人在那挺着。

楼市的基本盘，是那几百个房价在3000到7000之间的小城市。

而这些小城市的一套刚需房，一般总价是在40万左右。

对于这些小城市里面那种能吃苦的底层打工人来说，就是全家人辛苦个两三年，就能把这套房子给全款买了。

就比如说。

夫妻两个人一起到大城市送外卖，吃住全部都是最省的那种模式，一年存个10万不是问题，如果脑子活一些，女的去足疗按摩，男的去贴瓷砖，一年能存15万以上。

因为有这些能吃苦的底层打工人，他们把小城市的房价底线给维持住了。

小城市的房价都没有崩掉，大城市房价，就也崩不下去。

房地产市场回暖无望的大背景，强化者欲购者买涨不没跌的心态，经济下行将进一步弱化购买力，地方政府难以为继的土地财政状况可能加快房地产税的开征步伐，将对房地产市场特别是二手房市场产生历史性的冲击，逆向限价因有违市场规律不可能长期坚持，银行和开发商也坚持不住，这些因素的作用叠加在一起，房价持续下跌，甚至较大幅度的下跌就是必然。

2024年的房价走势可能会因城市不同而有所差异。一线城市由于经济发展水平和人口流入量大，需求较为旺盛，房价可能趋于稳定或触底；而三四线城市由于人口增长缓慢，供需关系较为宽松，房价可能会继续调整。不过，房地产市场的走势受多种因素影响，包括经济环境、政策调控、市场需求等，因此具体情况还需持续关注。

首先明确不观点，房价不会继续下跌。

没有一直涨的房价，也没有一直跌的房价，这一波房价下跌时间和幅度都是三十年以来比较剧烈的一次。

今年来成交量放大，经过长时间下跌后成交量放大是见底的信号。当然也不会马上就涨，时代变啦，人们观念变啦，我认为底部震荡一段时间再缓涨。

不会的，这几天打开小红薯，一片祥和，全都在吹房价要涨了，这民意不可违。

他们懂的又多说话又有范儿，要么有专家气息，要么一听手头就有几个亿，一套跌几百万不就洒洒水，手头好几套租给牛马当棚做圈，他们不卖了房价就得涨。你们买不起别瞎吵吵，别影响他们小布尔乔亚下午茶的猫屎香味。

他们说房子就是黄金。

如此珍贵的东西，哪能按面积来卖，必须按克卖，什么时候1克能卖到黄金的价格才回归它价值的本身。政策要彻底改变，他们任重而道远。

到时候可以和11区一样，拿房子买下彼岸，这竞争不就赢了。

11区没赢一定是因为体量太小，房子太少。

那些老房子的破砖头，呸呸呸，那都是有历史韵味的人类几千年智慧结合现代科技的结晶，是砖石和钢筋混凝土的艺术结合，就和结婚离不开钻石和金银的钻戒一样，是人人的肛需，越放越像古董一样溢价，毕竟你每天都要上厕所拉屎吧。

他们任重道远，懂得大局，岂是我等屁民可理解的。

嗯，有时候路远了，就让他们别回来了。

会的。因为目前经济和供需方面都是个很大的问题。

就目前供需关系来说，高房价是抑制结婚率关键原因之一，之前掏空六个口袋都买不起一套房，随着年轻人的观念改变，现在可以说晚婚晚育基本上成为了主流，这也就导致需求量大幅减少。更别说人们的普遍观念都是买跌不买涨。

另一个就是经济现状了，美国加息分摊经济风险，看日元贬值的情况就知道了，短期内没有经济复苏的带动，敢买房的都是勇气可嘉。

房价会继续下跌的，因为支撑高房价的基础没有了。

高房价的基础是人多抢着买，随着大规模城镇化结束，买房的人没那么多，房价也就会随之下降。

但各大城市的学区房，好地段的房子还是会保值甚至还会涨价，因为要的人多。

会的，三四线城市的人口外流是没有办法阻挡的，一二线城市不会那么明显，但是却持续阴跌，这一点也无法阻挡。

从宏观经济角度来看，全球经济形势、通货膨胀率、利率政策等因素都会对房价产生影响。目前经济增长放缓、利率下调，都会影响购房市场，从而抑制房价上涨甚至导致房价下跌。另外从供需关系来看，供应量过大而需求量不足，房价会面临下跌。

房地产市场是一个周期性的市场，房价的涨跌是正常现象。在购房时，应根据自己的实际需求和经济状况做出理性的决策，避免盲目跟风或过度投资。

大概率还会继续下跌！

留意房价也好几年了，因为想换。从2020年就开始看，一直没下手，也庆幸没有下手，不然要把手都砍了

我们这个小区22年的时候三房还能到240万左右如下图

到了2023年的时候只有180万左右了。别问我为什么这么清楚，因为去年的时候定金都交了，后来硬着脸皮要回来不买的。

再到2024年，三月份的时候相同户型还有135万左右，到了昨天，中介发圈说只要103万了，这也太夸张了啊！

还有当初没买！

中国房价是否会继续下跌，需要分析多个因素。首先，中国政府为调控房地产市场已实行多种措施，如限购、限贷等，这些政策在短期内对抑制房价上涨起到了作用。其次，随着经济增长放缓和人口增长率下降，房地产市场的需求可能会受到影响，进一步导致房价下跌。然而，政府为了稳定经济和社会，可能会采取措施支持房地产市场，如放宽限购规定、降低贷款利率等，这可能会缓解房价下跌的趋势。综合以上因素，短期内中国房价可能会有所波动，未来是否持续下跌还需观察政策导向及市场反应。

会继续下跌。这个周期还没有结束，不过得一分为二看问题。

第一，对于那些库存高企的城市来说，房价继续下跌是必然，只是这个趋势会慢慢放缓，国家已经出台新的政策，禁止库存去化超36个月的城市卖地了，这是一个行政上的干预 ，一方面在供过于求的时候，减少供给这是必然，另一方面逐步让这些城市治理摆脱土地财政的负担，找到新的经济增长点。

第二，对于人口净流入的一二线城市来讲，房价会缓慢止跌，但是二手房的交易仍然不会太理想，因为经济下行的大周期下，房产的投资属性逐步散失，很多的资本不会继续涌入房地产，这就造成房价大幅上涨的时代已经成为过去。以后大城市核心地段的房子会逐步成为资产保值的重要手段。

总之，从目前国家的整体来看，经济下行，人口出生率大不如前，房价依然会继续缓慢下行，但是空间不会太大，想要买房的注意观望，也许有捡漏机会。从长远来看，个人认为核心地段的房子依然是资产未来重要的保值手段。

关于2024年5月份后中国房价的走势，有几个重要的观点需要考虑：

1. **市场趋势和政府政策**：2024年初，中国各地政府采取了救市措施，如放宽限购政策和降低房贷利率，这导致一些城市的楼市开始回暖，房价出现反弹迹象。然而，这些措施是否足以逆转房价下跌趋势仍存在疑问。例如，广州虽然解除了对120平方米以上房产的限购，但二手房挂牌量仍在增加，显示卖方市场压力增大。

2. **市场分化**：中国房地产市场的分化现象十分明显。一线城市如北上广深的房价可能已经接近底部，而三四线城市的房价则可能仍有调整空间。这种分化主要是由于一线城市的经济发展水平较高，人口流入量大，而三四线城市则面临人口增长缓慢甚至流出的情况。

3. **长期趋势**：从长期来看，中国房价的走势将受多种因素影响，包括经济周期、城市发展、人口流动等。政府在制定房地产政策时需要在市场波动和过度干预之间找到平衡点。未来，房地产市场可能会走向更加理性和健康的发展轨道。

综合以上因素，预测2024年5月份后房价的走势存在一定的不确定性。一方面，政府的救市政策可能会在一定程度上稳定市场；另一方面，市场的自我调节和分化现象可能会导致不同地区的房价走势有所不同。因此，对于购房者来说，密切关注市场动态和政府政策变化，以及考虑到自身需求和财务状况，做出合理的决策至关重要。

多年以前中国反房地产金融泡沫的有志之士之所以失败，是因为他们智商很高，但是个人英雄主义过剩，他们仅仅指出了房地产剥削的本质和房地产庞氏骗局的末日，但是没有找到终结房地产的路径。而我们不同，我们多年来一直放手发动群众，依靠群众，带动年轻人不买房不结婚不生娃，人口负增长，房价就暴跌，没人买房，房价必崩，所以中国年轻人创造了房价暴跌的历史。

房价泡沫出清的过程意味着从2023年开始中国进入房贷债务通货紧缩周期，社会上到处都是失业裁员降薪收入下降和通货紧缩的恶性循环。通货紧缩的时代现金为王，美元是现金王中王，长年累月的通货紧缩，房子是吞噬现金流的黑洞，房贷是最大的负债，房子是最大的负资产，负动产时代的房奴们这个月房贷还了吗？

房地产基本面全面崩溃导致房地产崩盘，房价泡沫在美元加息下加速出清，买房接盘的人首先会在自我归因的作用下对土地财政产生厌恶憎恨情绪，其次是对房地产失望和恐惧，最后是数十年不再碰房子，这就是中国房地产的心理分析，还幻想房价重新涨回去的醒醒吧！中国房地产会不惜一切代价伤害最多的人。房地产不死，大消费不兴；打倒房地产，经济内循环。

美联储主席鲍威尔：美元利率将在更长时间内保持较高水平；美联储官员集体放鹰：对美元加息持开放态度；美联储鹰王发话：年内不降息。支持美联储强势加息进行到底，高利率美元可以持续不断拉爆中国房地产金融泡沫。换美元购美债买美股美滋滋。

世界三大评级机构下调万科至垃圾级后，穆迪在4月26日再次将万科的信用评级从垃圾级的Ba1下调至Ba3，万科公布2024年第一季度业绩，营业收入和净利润同比暴跌，特别是净利润下降很猛为负的3.62亿元，比去年同期暴跌125%，印证了国际评级机构的判断。

鼎益丰爆雷对深圳炒房团杀伤力巨大，深圳土著房东都信这个神棍，多年来累计投的资金有数千亿，投资者投诉的信息还被全网删帖，房价暴跌的连锁反应会非常恐怖。大量深圳房东2020年贪便宜从银行套经营贷然后投给鼎益丰，挣幻想中的30%高额回报，今年到期超过10万亿的经营贷爆雷，评估价暴跌银行抽贷断贷，资金链断裂房价又同时暴跌，这下可就全完了！深圳房价因为鼎益丰爆雷而继续暴跌，量价齐跌无人接盘，深圳房租也跟着暴跌

雄安新区吸北京天津人口，香港北部都会区吸深圳和香港250万人，同时增加深圳和香港的土地供应，降低深圳香港房价。同理上海临港、广西北部湾，新疆自贸区等不断增加的新区。互联网对土地的平权效应导致中央商务区CBD的没落和核心区域房价的长期下跌，城市核心区域原本就已经缺乏活力，商业面积严重过剩，新冠大流行加速了这一趋势。电商经济、滴滴打车、自动驾驶、远程办公、居家办公的新生产力都已经打破了地域壁垒，互联网最新形态元宇宙加剧房地产行业的长期萎缩

房价的未来走势是一个复杂的问题，受到多种经济、政治、社会和技术因素的影响。

经济增长、就业率、居民收入水平等宏观经济指标会影响房价。

贷款利率的变化会影响购房者的贷款成本，进而影响房地产市场的需求。

政府的房地产政策，如税收、土地供应、住房补贴、限购限贷措施等，都会对房价产生影响。

新建房屋的供应量和购房者的需求关系是影响房价的关键因素。

购房者对未来经济和房地产市场的预期也会影响房价。

全球经济状况、国际资本流动和汇率变化也可能对房价产生影响。

房地产市场存在周期性波动，不同阶段的房价表现可能不同。

由于上述因素的不确定性，房价可能会继续下跌

房价的走势受到多种因素的影响，包括经济形势、政策调整、市场供需关系、人口变化等。对于房价是否会继续下跌，不同的人有不同的看法，以下是一些需要考虑的因素：

• 经济形势：经济的增长情况、通货膨胀水平以及就业状况等都会对房价产生影响。如果经济形势不稳定或出现衰退，房价可能面临下跌压力。

• 政策调整：政府的房地产政策对房价有重要影响。例如，调控政策的放松或收紧、土地政策的变化以及税收政策的调整等都可能导致房价的波动。

• 市场供需关系：房屋市场的供需情况是决定房价走势的关键因素之一。如果供应过剩，需求不足，房价可能会下跌；反之，如果供应紧张，需求旺盛，房价可能会上涨。

• 人口变化：人口的增长、迁移和老龄化等因素也会对房价产生影响。例如，人口流入的地区可能对住房需求增加，从而推动房价上涨；而人口流出的地区可能面临房价下跌的压力。

• 地理位置和城市发展：不同地区的房价走势可能存在差异。一些城市的经济发展、基础设施建设和就业机会的增加可能会支撑房价；而一些地区可能面临经济衰退或发展缓慢，从而导致房价下跌。

需要注意的是，房价的走势是复杂多变的，受到多种因素的综合影响。预测房价的具体走势是具有挑战性的，因为这些因素的变化是不确定的。如果你对特定地区的房价走势感兴趣，建议关注当地的房地产市场动态、经济数据和政策变化，并咨询专业的房地产顾问或研究机构，以获取更准确和详细的信息。此外，购房是一项重大决策，需要综合考虑个人的财务状况、居住需求和长期规划等因素。

房价还降不降不知道

只知道

自从年前准备买房留的电话

现在仍有中介和售楼部打电话

报价一个比一个

看着都挺有性价比

不仅价格越来越可爱

还开始大赠送了

送车位

送物业费

送装修

甚至连家具都送

个人感受

不喜勿喷

一年会有四季，四季更替，春夏秋冬，楼市，股市也是如此，总有好的时候，也有差的时候，普涨的时代过去了，所有人都不要抱有幻想，自己的房子将来的某一天会大涨，不可能，绝对不可能！

任何实物都会过时，都会更新，都会迭代，都会升级，只有你手上拿到的是新款产品，他在市场才有价值，因为物以稀为贵，当人人都能够拥有时，他就不那么值钱了。

房子如果人人都买的起的时候，便宜的房子就不值钱了！

会的，低空空中交通已经出现了，再过10、20年，当下大众认为的市中心地块其实并没有多少意义。

举个例子:

1.网上购物通过机器人自动送货上门[从我主动到我接受]

2.低空空中交通大幅度优化出行时间，ai代替基础工作，人们现在的职业宗旨是创造和决策，工作环境不再限制，市中心地块并没有什么优势

3.ai监控健康，在病症刚刚露头的时候就会被发现并规划治疗措施，不再有晚期大病啥的。即使发生病症，机器人代替医护人员，基本上都不用去医院

4.虚拟现实提供交互场景，人们在虚拟现实中可以御剑飞行，仗剑走天涯，将社交带上新的台阶

你觉得这种情况下，市中心的地块还值钱吗？

房价会缓慢下降。国家已经定调房子用来住而不是炒。按照这个要求，势必将楼市控制在居民承受范围，目前已经远超居民所承受。因而，房价将会缓慢下降。

房价的走势是一个复杂的问题，受到多种因素的影响，包括经济、政策、市场供需等。因此，很难准确预测房价是否会继续下跌。近年来，一些城市的新房价格出现了环比下跌的情况，同时二手房市场也呈现出分化的行情。这表明房地产市场正在经历一定的调整和变化。然而，需要注意的是，不同城市的房价走势可能存在差异，有些城市可能仍然保持上涨趋势，而有些城市则可能出现下跌。此外，政策因素也会对房价产生影响。政府可能会通过调整房地产政策来稳定市场，例如调整限购、限售等政策，或者通过调整贷款利率等方式来影响购房需求。这些政策调整可能会对房价产生一定的影响。因此，对于房价是否会继续下跌，需要综合考虑多种因素，并根据具体情况进行判断。如果您对某个具体城市的房价走势感兴趣，建议咨询当地的房地产专家或相关机构，以获取更准确的信息和建议。同时，购房者在决定购房时也需要综合考虑自身的经济情况和购房需求，做出理性的决策。无论是房价上涨还是下跌，购房者都应该根据自己的实际情况和需求来选择合适的房源和购房时机。

会的，从一线城市来看，房价还没有止跌反转的迹象和苗头出现。

所以后面的二三四五线就更不用说了，反转上涨的行情还遥遥无期。

不要过来杠说你老家的新房又开始抢购了，也许吧，因为中西部4-5线小县城信息滞后，和一线城市是有2-5年的时间差的，也就是说正常情况下现在一线城市的楼市行情，就是未来2-5年二三四五线楼市行情。。不光是楼市，其他任何经济活动也是如此。

你们如果真的想要房价下降，最好祈祷国际局势越乱越好，越乱降的越厉害，会白送，甚至倒贴

关于房价是否会继续下跌，这是一个复杂的经济问题，受到多种因素的影响，包括但不限于经济增长预期、货币政策、房地产市场的供需关系、政府政策以及国际环境等。目前，根据最新的信息，有专家预测房价可能会出现一定的下跌趋势[3]。例如，有报道指出，2023年1-8月份，TOP100房企的销售总额同比下降8.6%，房价已经连续4个月环比下跌

然而，也有专家认为，尽管房价可能会有所下跌，但由于调控政策的制约，房价大幅下跌的可能性不大[1]。此外，还有观点认为，2024年的房地产市场可能仍会延续2023年的基本特征，即二手房将继续替代新房，房企将继续主动去库存

总的来说，房价的走势受到多方面因素的影响，具体是否会出现下跌还需要结合实际情况进行观察。如果你正在考虑购房或者投资房地产，建议密切关注相关的经济新闻和政策动态，以便做出更为明智的决定。