那些三四线城市。因为即使在正常情况下，它们的去化周期也要 36 个月。而现在的去化周期远远不止 36 个月。

五一期间，我们这边推出了房地产的王牌新政，对各地商品住宅去化周期划了红线，并相应做出了住宅用地出让的新要求。商品住宅去化周期超过 36 个月的，应暂停新增商品住宅的用地出让。同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化率周期达到 36 个月以下。商品住宅去化周期在 18 个月到 36 个月之间的城市，要求按照盘活多少、供应多少的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅的供地面积，动态确定其出让商品住宅用地面积的上限。

这个就是新政。那在这个新政出台的时候我再跟各位补一些数据。你知道我们的三四线城市平均正常的去化周期是 36 个月。二线城市的去化周期是 25 个月。一线城市的去化周期是 19 个月。而这个去化周期是在我们过去房地产市场相对正常情况下，现在随着房地产市场的低迷，这个去化周期已经大大拉长了。

那这个政策出台以后，现在满网络都在炒作的是我们会回到像 2015 年一样，房价一边涨一边完成换手率。而在我看来，这件事情根本就不可能。

这里面受损最严重的是谁呢？就是那些三四线城市。因为即使在正常情况下，他们的去化周期也要 36 个月。而现在的去化周期远远不止 36 个月。现在在你所在的那个城市去化周期达不到 36 个月的时候，就会停止土地供应。而我们都知道，对于三四线城市来说，最重要的财政收入就是卖土地。一旦土地不让卖了，而有那么多的费用要支出的情况下，摆在这些地方财政面前的只有一条路可以走，就是逼他们快速卖房。

那这个政策出台以后，无论是对地方财政的财政压力，还是对现在已经相对滞销的一手房、二手房来说，我觉得是一剂猛药，就会要求他们不能再守株待兔了，要马上行动起来去卖房。而这个卖房的难度其实非常非常高。

所以说我觉得过去大家一直在讲的，为什么房子一直在跌，我们的县城没有跌？现在到你了，县城的房价马上要开始大幅度下跌了。

因为好多人在一二线才有工作，在三四线没有合适的工作，只能在一线城市硬撑了。

小心小心，不关注常迷路！

首先呢，虽然三四线城市的房价收入比比一二线城市低得多，但人们还是愿意往一二线城市挤，这背后有几个原因哦！

️城市发展与机会：一二线城市作为国家经济发展的中心，具有较好的就业和发展机会。它们拥有更多的优质企业、资源和创新环境，能够提供更广阔的职业发展空间和更高的薪资待遇。 对于追求事业成功和梦想的人来说，这些城市无疑是更具吸引力的选择。

文化与生活品质：一二线城市拥有丰富的文化底蕴和多样的生活方式。它们拥有更多的文化活动、艺术展览、音乐会和体育赛事等，能够满足人们对精神文化生活的追求。同时，这些城市还拥有更完善的公共设施和更便捷的交通网络，让人们的生活更加便利和舒适。

社交与人际关系：在一二线城市，人们能够接触到更多来自不同领域和背景的人，结交更多志同道合的朋友和合作伙伴。这种社交和人际关系的拓展对于个人的成长和事业发展具有重要意义。

投资与保值：虽然一二线城市的房价高昂，但它们的房地产市场也相对成熟和稳定。在这些城市购买房产被视为一种相对安全和稳定的投资方式，能够为个人和家庭提供一定的财务保障和资产保值。

当然啦，每个人的情况和需求都是不同的。有些人可能更注重生活品质和家庭幸福，选择留在三四线城市或者回到五六线城市。但无论如何，我们都应该尊重每个人的选择和生活方式哦！