恒大金融欺诈，首责是恒大自己（许家印及其领导的管理团队），其次是会计公司普华永道（其总部英国），然后才是其他部门，监管部门、融资中介平台等。
各种发债金融机构帮恒大发债最重要的信息就是其财报，普华永道和恒大沆瀣一气，帮助恒大作假是源头，恒大灾难责任优先级得分清楚。
普华永道这种行为往小了说是财务造假欺诈，往大了说是给中国经济、金融埋雷，恒大这颗巨雷的养成普华永道用自身信誉护航功不可没。
早在2012年6月，做空机构香橼在一份长达57页的报告中，历数恒大地产4宗罪和7危机，提到恒大通过6种方式夸大资产，并降低负债。
香橼认为财政部当年已经发现了恒大财政造假的倾向，但恒大的独立会计师普华永道还是对恒大地产的财报出具了无保留意见的审计报告，可以说是业界最具权威性的审计报告，但此后恒大仍出现了长达数年的巨额财务造假。
2001年美国安然公司600亿美元财务造假案中，审计机构安达信咨询公司就因财务造假被追究了刑事和民事责任，成为了美国证券市场历史上的标志性事件。
- 恒大地产披露的2019年、2020年年度报告中通过提前确认收入方式财务造假，导致2019年恒大地产虚增收入2139.89亿元，占当期营业收入的50.14%，对应虚增成本1732.67亿元，虚增利润407.22亿元，占当期利润总额的63.31%；
- 2020年恒大地产虚增收入3501.57亿元，占当期营业收入的78.54%，对应虚增成本2988.68亿元，虚增利润512.89亿元，占当期利润总额的86.88%。
美国一些金融机构非常无耻，什么都是生意，根本不用谈职业守则，水平低劣，以至于不知道他们是不是搞金融的，没有一个金融常识！
下面是2023年我驳斥高盛的文章，高盛研究人员怕是看了我的文章才写出的文章：
最近高盛发布报告：预计内地房地产市场将在未来数年出现L型复苏（如下图），理由是（中国）政府似乎决心不将房地产行业用作短期刺激工具，而是希望减少经济对该行业的依赖。
“随着中国人口需求下降、政策重心转向支持具有战略意义的重要行业以及住房负担能力减弱，预计内地楼市将出现多年放缓。”
高盛还是太慢了，这不都是我老早的分析了吗？过去几年，我不断强调以下观点和结论——
- 人口形势决定房地产命运，
- 做多房地产泡沫就是做空中国未来，
- 房地产现在所起的作用并不是引擎，而是不折不扣的刹车片，甚至称之为路障都不为过。
- 全球视角下我国要加快产业升级、混凝土无助于增加我国全球竞争力，
- 国家并没有走房地产老路意思、而是深度定制房地产价值回归曲线曲率。
甚至去年单独写了篇文章。全文详见《从此往后，房价走势将是“L型”！》。
高盛对中国房地产分析慢我太多了、质量也一般，他们分析师可以看我的就够了，听高盛这类机构分析，黄花菜都凉了，失去了套现的时机；信了我的系统性科学分析，可以精准高位套现或者避免接盘。
什么是“L型走势”？（下图群聊所示）
这轮房地产超级价值回归（超级跌停潮），要等房地产税落地才会到底，然后会保持一段时间横盘，核心城市核心地段房子也要等经济转型升级人们收入上涨房价才会慢慢上涨，绝大部分地区房价下去就不会起来了（记住！）。
不要迷信全球这种大投研机构，他们水平差得狠：
2022年全球加息大周期，摩根居然还在2022年初预测香港房价会上涨10%，就这水平还号称大投行呢，研究人员哪是博士水平，简直小学生。参考文章《如何评价：摩根大通预测2023年我国GDP增长 5.6 %，房价下半年有望回升？》
强调：我的【1.5万字房地产系统性分析长文】就不粘贴了，下面是18-19年知乎的文章或者回答，那个时候反驳我的人可多了，其中不乏谩骂，最终时间给出了最公正的审判，复制链接到浏览器即可阅读：
1、最初的文章《2018：为什么我认为房价要跌！///链接：https://zhuanlan.zhihu.com/p/34771949》，房价最不可一世的时候预判拐点已到。
2、系统性论述《站在2019年看——中国房地产最后的五年///链接：https://zhuanlan.zhihu.com/p/58716141》，2019年就判定房地产只剩下最后5年（有多少人敢给出时间点？），爆雷潮、房贷利率创新低依旧无法阻挡成交量大幅下降，以及全国各地房价出现普降，基本上均得以验证。
3、2019年万字长文回答《房价真的已经到顶了吗？///链接：https://www.zhihu.com/question/340712338/answer/835473450》，这个回答被评论了4000次，很精彩，感兴趣可以看看。