“That page doesn't exist!”好像也没啥要评论的,但过去事情也不容易摘清楚,还是那句话,房地产过热周期分钱,出清周期分锅,无非是谁分得多,谁分得少,谁的手段恶劣,谁又是帮凶的问题。即便某大已经今天这个地步,信息透明度依旧无法实现,所谓的市场化工具来解决房企暴雷问题,市场化的前提就是要上秤和信息公开透明。还有多少资产多少现金,烂尾楼业主利益兑付多少,供应商欠款兑付多少,债券投资人分多少,当然还有对于财务造假挪用资金池以及相关链条的清算和追责,总是期待靠潜规则和让出钱的人吃下代价,而对既得利益者轻拿轻放,许胃口再大也吃不下这么大的亏空。
恒大的事情更像是过去十几年信贷扩张周期与居民财富再分配的重要缩影,现在也只是倒查了几年,很可能从一开始就存在提前确认收入和虚增利润的情况,而普华永道参与的审计合作就长达14年之久,也因为其虚假财报导致的投资者对实际情况的误判,怕是也很难摘清楚,如果风险早些得到纰漏,也不至于进入庞氏阶段如此之久,利益分配如此之巨,结果自然是创造的漏洞几乎无法抚平,而且这种风险外溢绝对还没有结束。还有一个值得思考的问题,到底是什么样的力量让几乎所有风险控制环节失效?是专业人士看不到风险吗?大概还是都太贪婪了
恒大无非是庞氏金融游戏玩的更过,分利更加肆无忌惮,创造的窟窿也更早暴雷罢了,如果在特色预售制下提前确认收入和将本不存在的利润提前分配掉是行业普遍现象呢?随着房地产泡沫的退潮,这些事情也逐渐暴露出来,只能说现在就谈金融风险收敛可能还为时过早,恒大也只是给更多的房企打了个样罢了。
编辑于 2024-04-16 12:14・IP 属地安徽