3 月份新发放个人住房贷款利率已降至 3.71%，首次低于企业贷款利率，如何解读这一表现？将有何影响？

房价还要进一步下行的可能，房价还没有到底。

我当年买房的时候利率是7%以上，房价还天天涨，现在3.71%的利率，房价肯定还要继续跌，如果不是美元硬挺着不降息，估计我们的整体利率还会继续下调，包括存款准备金。

我们在等美国降息好进一步宽松，放更多的水刺激经济包括房价，可惜目前的趋势看，到9月美国都不一定人降息，甚至还有人放言美元要加息到8%以上，还要加2个多点。眼前日元、韩元、印度、越南等亚洲国家基本都跌了不少，多的今年跌8%以上了，人民币相对亚洲货币是涨了，但相对美元又到了接近7.3的关口了，形势不乐观：

受美联储延后降息步伐预期升温的影响，美元指数再度狂飙，一度涨至106.5上方，对亚洲国家货币造成了巨大的贬值压力。日元兑美元持续跌破154整数关口，韩元兑美元一度跌至2022年11月以来的最低点。印度卢比、菲律宾比索、马来西亚林吉特等多个亚洲经济体货币兑美元汇率走弱，创下阶段性低点或历史新低。让人有一种1997年东南亚金融危机要重演的感觉。

现在很多银行都提供消费贷，目前我接触到的建行、中国银行等都在3.4%左右，额度大概在20到30万之间，如果有需要我撸四个银行差不多就可以以3.4%左右的利率弄到100来万，我有同事能拿到的利息更低到3%左右了，就这银行也能躺着赚钱，不信你看看定期的利息：

到2024年四月四大银行的定期存款挂牌利率都是一样的，六个存期最新利率具体如下：

• 3个月期：1.15%
• 6个月期：1.35%
• 1年期：1.45%
• 2年期：1.65%
• 3年期：1.95%
• 5年期：2%

所以风险还很大，经常没有到底，世界也还不太平，不要盲目乐观，保持好现金，冬天过完，春天自然就来了，到时候春暖花开，万物复苏。