二手房业主哭吧。
抢房是真的,
补贴总房款20%也是真的,一下子便宜这么多,
短时间肯定刺激有一大波客户购房。
有的楼盘是原来折扣下面,继续便宜20%,卖的非常好,
有的楼盘是便宜20%,取消一部分原来折扣,这些楼盘卖的不好,
有的楼盘是不执行,因为地方给房企不是直接补贴钱。
补贴对象:首套房购房客户基本都可以。
日照房价从13000多元跌到现在8000元出头,二手房还要更低。
新房现房95%比二手房香,越是小地方越如此。
结论:1二手房业主肯定要倒霉,这一下房价直接下降20%。
这说简单点,地方直接用新房抢二手房市场了。
短期内二手房不用跟新房竞争了,
除非亏3,4成首付起步,还不算利息。
因为2018年之后买的二手房,
首付本身基本跌没有了,现在政府还补贴。
而2015年之前买的新房,人车分流没有,车位不够,
小城市客户基本不会买,除非是真的没有还月供能力的。
新房首付现在许多开发商可以帮你。
2这项政策是持续还是短期,不确定,看政策。
但目前三、四线城市把价格打下来,大概率是打下来了。
短期1线城市、新1线城市还没有缓过来,还在吸引人才了。
新1线城市现在落户非常简单。
3补贴是备案价的20%,还是成交价20%,还是开发商折扣价20%,
这肯定不同。
具体还没有明细。
4他不是完全直接补贴在客户给首付环节,
我问了三个中介,2个置业顾问,他们说细则还不清楚。
发布于 2024-04-11 23:12・IP 属地湖北
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