日照市政府 补贴总房款 20%，抵顶首付款的50% 的政策
在最近一波让人眼花缭乱的地产刺激政策中，日照的政策是最有诚意，应该也是最有效果的。
各种各样不愿降价的花式刺激政策
北京：
取消离婚限购政策，明确夫妻离异后，双方即可按照现行的购房资格购房。
消除了通州区的“双限购”政策，进一步放宽了购房限制。
上海：
放开外环以外非户籍单身人士购房限制，为更多人群提供了购房机会。
广州：
放开120平方米以上住宅的限购政策，进一步扩大了购房者的选择范围。
深圳：
落户即可买房，非深户籍社保年限由5年改为3年，大大降低了购房门槛。
取消了对住宅户型比例的要求，为开发商提供了更大的灵活性。
苏州：
全面取消住房限购，使得购房者不再受户籍、社保等限制。
郑州：
计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套，鼓励居民进行住房置换。
日照市政府的不得已而为之
下图是新房近一年来的价格走势图，可以看出在23年七月份一波大降价之后，新房价格依旧在阴跌，根本没有止住的迹象。
二手房的房价也是一样，跌跌不休。
更大的问题是，成交量的暴跌，2022 年跌幅最猛，直接下跌了 55.09%。
虽然去年年中之后，日照市官方没有披露数据。
但是，统计其上半年的成交量，网签了 69.43 万平方米。
依旧可以推测出后面，一直的降价并没有带来成交量的多大好转，还是在低位徘徊。
而且，数据不公布的本身就耐人寻味。
更要命的是，在房子量价齐跌的背景下，政府的卖地收入更加让其心焦。
以日照来说，2023 年日照卖地收入 89.69 亿元，相比于 2022 年下跌了 27.5%，较 2019 年高点时期的 234.76 亿下跌了 61.8%。
像，日照这样的成熟，土地财政是占据很大比重的，而且一时半刻也很难找到替代品，招商引资，产业升级，也要比一线城市困难得多。
在这样的背景下，房产大降价，大促销是不得不为的事情了，因为其他政策都不会有效果。
只有降价或者发钱才能解决人民没钱花的现状。
总之，日照政府的行为是地产经济下行时被逼无奈的选择，然而他却不会是最后一个，这仅仅时开始，让我们拭目以待吧。
在这一波，无法阻挡的地产经济下行大势下，等等党，不亏！