日照放出的大招着实是亮眼，从政策来说，他完成了高层下的任务：激活购房需求。对于山东日照砸盘式的降价，在我看来就是一场地方和本地二手房东的最后对决。小地方购房需求只有这么多，不是买新房就是二手，以前二手房价格便宜些，还有优势。但现在也顶不住人家新房有政府补贴啊。要是不差钱的二手房东自然不愿意在房价本就下降的基础上再降20%去卖。但新盘降价二手房只会继续降，二手房业主既然不愿意卖，那就由地方和开发商一起回收吧，当然是低价回收。
如今的日照楼市就像是一位休克病人，突然打了一支强心针一样，回光返照。而对于刚需而言，优惠力度这么大，到底要不要上车呢？如果你的住房条件较差，手里也有一定资金的话改善是完全没问题的，目前七八千的价位很安全，大可放心置换。
但一定要选择离市中心近的楼盘，周边有商业有学校的，比如日照就尽量选择在华润万象汇周边的。这里我要给广大三四五线城市的刚需提个醒，现在和以前不一样了，以前地方可以通过卖地来钱造新城，不断开发郊区。但如今所有的资金都集中在一二线，三四线没这种机会了，再加上三线及以下地方人口不断流失，所以整个中心城区甚至还会收缩，范围会变得越来越小。大家不要再盲目相信开发商和地方画的大饼，现在你所在城市的中心区未来十年二十年大概都不会变。
哪怕多便宜，都要拒绝郊区，拒绝山卡拉地段的房子。如果你已经住上核心位置改善型的次新房了，就不建议你凑热闹了。未来除了一二线之外，这些三四线楼市都会回归到居住属性，房子别想涨，有这钱我建议你看看二线，性价比也很高。
三四线楼市的终局早就注定了！哪怕再怎么折腾也没法改变人口流失，产业落后的现状。房地产是经济发展的结果，没有强劲的经济支撑，单纯靠这些大招最多就是昙花一现。
来源：樱桃大房子
发布于 2024-04-10 15:57・IP 属地江苏