日照放出的大招着实是亮眼,从政策来说,他完成了高层下的任务:激活购房需求。对于山东日照砸盘式的降价,在我看来就是一场地方和本地二手房东的最后对决。小地方购房需求只有这么多,不是买新房就是二手,以前二手房价格便宜些,还有优势。但现在也顶不住人家新房有政府补贴啊。要是不差钱的二手房东自然不愿意在房价本就下降的基础上再降20%去卖。但新盘降价二手房只会继续降,二手房业主既然不愿意卖,那就由地方和开发商一起回收吧,当然是低价回收。
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如今的日照楼市就像是一位休克病人,突然打了一支强心针一样,回光返照。而对于刚需而言,优惠力度这么大,到底要不要上车呢?如果你的住房条件较差,手里也有一定资金的话改善是完全没问题的,目前七八千的价位很安全,大可放心置换。
但一定要选择离市中心近的楼盘,周边有商业有学校的,比如日照就尽量选择在华润万象汇周边的。这里我要给广大三四五线城市的刚需提个醒,现在和以前不一样了,以前地方可以通过卖地来钱造新城,不断开发郊区。但如今所有的资金都集中在一二线,三四线没这种机会了,再加上三线及以下地方人口不断流失,所以整个中心城区甚至还会收缩,范围会变得越来越小。大家不要再盲目相信开发商和地方画的大饼,现在你所在城市的中心区未来十年二十年大概都不会变。
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哪怕多便宜,都要拒绝郊区,拒绝山卡拉地段的房子。如果你已经住上核心位置改善型的次新房了,就不建议你凑热闹了。未来除了一二线之外,这些三四线楼市都会回归到居住属性,房子别想涨,有这钱我建议你看看二线,性价比也很高。
三四线楼市的终局早就注定了!哪怕再怎么折腾也没法改变人口流失,产业落后的现状。房地产是经济发展的结果,没有强劲的经济支撑,单纯靠这些大招最多就是昙花一现。
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来源:樱桃大房子
发布于 2024-04-10 15:57・IP 属地江苏