千万不要来上海，因为房价能让你怀疑人生是真的吗？

不是房价高，根源是分配机制的问题，再直白点就是房价收入比离谱。

郭嘉内没达到发达国家的国民实力，但一线城市房价却和国际接轨，上海2023年平均工资都破万了，但真正拿到手超过这个平均线的只有不到15％。

经济下行通缩和通胀同时存在，财富更加剧烈且快速地向富人流淌。

所以我们可以看到魔幻的一幕：

2024年3月底，上海新天地某楼盘开盘当日销售额近200亿，套均4000万，单价17万多！而周边二手房单价几乎都超过20万，傻瓜式估算一下，只要买到就赚至少500万一套。

穷人即便知道这是个赚钱的机会（当然也存在风险，房价波动），也只能干看着，因为手里没有资源，甚至没有加杠杆的资格。

好吧，我们把目光别放得那么高，就说外环以外，均价大概4.5万左右，一套三房算100平，那就是450万。而以平均工资算，夫妻俩年收入，算上普适性年终奖各2万，共计28万（税前）。交了税，社保，大概可支配20万，假如养一个孩子，家庭年支出大概10万左右，存10万，而首付要135万，需要至少十年。终于好不容易凑够首付上车了，等待他们的是月供高达1.5万30年期的房贷。也就是说，买了房之后这个家的收入就全用来还贷了，三口人就不吃不喝不消费了。

假如他们收入翻一倍，那么幸福指数还是不错的。

所以啊，分配机制是致命的问题。

别扯什么工作能力，学历之类的，发达国家干体力活的收入甚至超过白领。