导致土木建筑行业进入寒冬的原因有那些？

过去很多年，住房需求旺盛，加之房价上涨预期，导致居民侧掏空六个钱包（首付）并透支未来（房贷）购房。这些过去、现在、未来的钱一部分转换为政府侧土地收入，一部分转换为地产公司收入。前者用于基础设施建设，后者进行地产再开发。

如今住房需求基本得到满足，房价上涨预期中断，居民侧住房投资意愿下滑，基建和房地产的资金来源都受到抑制，导致建筑业疲软。考虑到住房和基建的实际供给都已经较为超前，这种疲软会持续很长时间。

又在楼上看到所谓的绿色化、智能化、信息化的言论。任何产业需要有真正的利益加持，这些“化”才能推进下去，而不在于理念超前、更不在于炫技式的难度导向。你看到山顶一朵花，只有找到一条上山的抓手，才能采到，这些抓手就是能创造的实际价值。当然，很多产业的发展需要在价值凸显之前，由政策进行引导，这也是这几“化”这几年屡屡被放上台面的原因，但政策的支持不是无限制的。在建筑业的排放不承担过高成本之前，绿色化不会产生价值；在劳动力成本没能让建筑企业肉疼之前，智能化（这里单指无人化施工）也不会创造价值；而信息化的价值更要融入到无比广阔的数据价值中，在我有限的视野里实在还看不到。

目前而言，建筑业里能产生直接收益的项目是可持续的，比如电力设施、水务设施，能产生长期租金收益的城市更新，优质企业为了扩大生产的新建建筑等。