江西：房东拿探照灯检查后索赔，女子发视频曝光，背后问题很大
文/木槿夕先生
在租房这件事上，原本房东和租客应该是平等关系的，可是往往会出现房东不退押金的情况，如今更是出现一个奇葩的房东，希望大家小心戒备。
3月25日，江西上饶一名网友曝光，她在办理退租的时候，碰到房东一家人拿着探照灯验收，还列出一张耗材名单，相当地专业。
网友将房东退租罗列出来的损耗写了出来，顿时让人感到生理不适，到底是什么样的房子才会提出这样的要求？
根据名单所示，女子房租为1200元，在房东严厉的检查之下，用探照灯对着房屋进行验收，查出了多处破损的地方，向女子索赔10884.95元。
女子不理解，这一笔费用是否合理？
在双方发生争议之后，女子选择报警，警方和村委会介入，网友一片嘘声，甚至于还连累了上饶文旅，一个老鼠屎毁了一锅粥。
众所周知，租房合同都会注明相关的条例，要求租客在租房期间不得损坏家电，退房时要保证房屋的卫生检查过关，收取一个月到三个月不等的押金。
房东正是利用了租房合同的索赔方式，才会做出如此奇葩的行为，评论区都是对他的质疑。
以下是女子给出的视频片段，想要了解更多情况可以搜索相关报道。
女子解释，退房时间为去年9月份，她和房东租下了1200元的自建房房间，期间还没有并没有什么大的问题，直到办理退房手续，她才看到了离谱的一面。
房东一家人一起上门验收，房东本人拿出了探照灯，在租房内四处检查，每个角落都不放过。
得亏女子留了一个心眼，将退房过程拍了下来，给网友上演了一次退房纪录片。
房东检查很认真，在探照灯的照射下，房间内所有的角落都贴上了标识，合理怀疑，房东是搞装修出身的。
房间中的床被贴了。
门框上也被贴了，连墙壁都没有放过。
接下来还有厨房电器、衣柜、房门等众多地方，连厕所都没有放过，全程都在挑毛病，难怪有人说，“手法堪比法医检查现场”。
在这位房东一连串的骚操作之下，名单上破损的地方越来越多，数字也在不断增加，年度最佳“房东”非他莫属。
世界之大，无奇不有，房东的退房验收惊呆了所有人，在女子将视频曝光之后，迅速冲上热搜，还有多方媒体报道。
从女子的其他视频能够看到，房东一家人的态度恶劣，女子还报警处理，最后协商由合租的两家各自赔偿2000元。
换句话说，房东的验收标准不属于敲诈勒索，只要房屋有任何的破损，那么女子就要承担相应的赔偿责任。
原本以为离谱的只有房东一人，没想到在女子曝光此事后，女子认为房东是想讹人，可是村委会回应：“不存在讹人，已经解决了。”
可是在女子的其他视频之中，房东一家对女子进行辱骂，女子搬家叫姐夫过来帮忙，还解释了一下拍视频的缘由。
除了房东探照灯退房一事，在女子搬家的时候，房东还要求租客不能碰到任何一个地方，否则都要赔偿。
那么大的底气来自哪里？
在女子将视频全部曝光后，房东选择报警，认为是租客在诬陷他，村委会是站在房东一边的，女子目前怀了二胎，担心遭遇房东的算计，于是躲了起来。
女子的诉求就是，双方冷静进行协商，接下来不会继续发布相应视频。
除了退房索赔一万元一事，针对房东的自建房是否属于违建，同样是网友关注的热点。
由于每个地方的自建房限高不同，大家都在讨论这一点，并没有给出一个具体的答案。
随后，当地街道回应这件事，讲述了更多细节，只不过是并没有将舆论平息。
在通报中指出，女子租用房东的自建房房间22天，双方协商1200元，到了退房时遭遇房东索赔1万元，双方发生争执，村委会多次介入协商，双方达成协议，由合租的两家赔偿4000元给房东。
捋了捋当地街道的通报，可以看出女子所透露的信息没有问题，不存在对房东的诬陷，只不过房东索赔金额是否合理？
这一起房东索赔事件，之所以越闹越大，不止是房东办理退房的骚操作，还有村委会对房东的偏袒，明显损害了女子的合法权益。
有律师回应，租客在正常的租房过程中，有合理的房屋损坏是合理的。
探照灯照的不是房屋的损坏，而是房东爱财如命的小心思，可惜从目前的进展来看，并不能认定房东有违法行为。
很多时候，我都建议大家要对法律有所了解，碰到离谱的房东，他懂得用租房合同的索赔条例为难租客，必然会损失不小钱。
在此次事件中，很多人都表示了对某些房东不退押金的不满，接下来应当对租房合同的索赔有更多的明确指定。
房东和租客是平等的，不能因为某些人的离谱行为，对租客的合理诉求置之不理，特别是租金才1200元，房东列出来的金额就超过一万元，这真的合理？
我想，此事引起关注，更多的是提醒租客，要正确维护自身的合法权益，在退房期间要保留视频，防止对方扯皮。
希望女子的勇敢维权能够警告某些不良房东，好聚好散才是硬道理，及时纠正自身的行为，避免成为热搜人物。