从问题描述来看，业主群只是一个勾通群，并不是一个代表共同利益的群体。

你们确实是业主，但没有共同利益。

目前形式一线城市中心地段二手房价价格普降20～30%，还买的人奇少，就是房子难出手，要么割大肉才能出手。房难卖。

再看问题中当地不多的高端小区，是“群租，管理混乱，物业不作为”，试想一下，如果物业作为了，管理变好了，群租房会不会就被以被各种扰民、违法等投诉和理由给清理整治了？！现在经济形势（前面说的房不好卖），如上海金领老外很多都回国去了，能租整套的高级客户少了很多。而出租的房子大多是投资房，不少还是有贷款的，如果大家齐心协力把小区品质整这么好，又不自住，又找不到高端租客，你让他们拿租金打水漂，为社区和谐做贡献，全家人喝西北风么。

没有达成共同利益的可能性，怎么可能会有共同的声音。芸芸众生都是普通人，割肉都会疼。

说到物业，也没啥，这么好的小区，物业费也高，小区只要自住率高了，或是品质变成住户共同的需求了，物业服务很快就会跟上了，不然这么多业主有意见，物业天天被骂，这日子也不是好过的。但现在这情况，可能业主群中物业费拖欠的人还不少，你让他们发声，可能两句就被怼回来了。

与利益无关的社区品质是不值一毛的，也无关素质道德人性的事。自己感同身受一下就能理解了。

小区像一个小国家。

小区现在叫社区，有点类似于过去的村子。

但是小区又与村子不同。村子的构成分了集中形式，有家族聚集式（同姓），有自然迁移构成（异姓），当然还有一些搬迁、移民构成的新式村落，占比应该不太高。

普通的村庄，有两个特点，一个是缓慢形成、一个是因地域或者宗族而形成经济关系。所以，不管村子里有什么样的纠葛，经济看似是第一位，但是一定有类外的东西在牵绊，而且力量很大。

小区有着截然相反的特点，快速构建，因经济行为导致。当然，还有一些家属院，单位团购房又属于小部分。这就导致小区的居民关系以经济关系开始，其他的纽带太少。

在这样的情况下，居民很难有团结一些，只要不涉及到经济利益，大家大概率是漠不关心的。

很难解，只有在经济之外，再构建别的关系出来，才能够打破这种魔咒。

把一群羊赶到羊圈里最好的办法是什么？

是靠羊自己觉醒意识到晚饭还没吃吗？

是要做通每只羊的思想工作，说进了羊圈有32只母羊等着它吗？

是让羊们在羊群里发表意见吗？

是靠牧羊犬赶着羊走。

当一个小区有“业主领袖”，他可以带着小区业主做一百件事，包括但不限于在小区道路上设置遛狗给狗擦屎的公共纸筒，要求更换坏掉的百叶窗，要求不修理草坪的业主搬走，要求业主不允许把营业车辆开进小区……

当一个小区没有“业主领袖”，他们就连被物业贪污的分众传媒的钱都拿不回来，物业可以用两个人把6000人堵在停车场外面。

别问我哪来的百叶窗和草坪，人都是一样的人，别人能干的事儿我们都能干。

哪个国家也没有一门课叫“业主的自我修养”。