证监会拟决定对许家印采取终身证券市场禁入措施，对恒大地产处以 41.75 亿元罚款，将带来哪些影响？

恒大的问题，是房地产乃至整个土地财政体系的通病，几乎所有地产企业与地方城投都有虚增利润，套取贷款的问题。

地产企业怎么干的恒大这曝光的很清楚了，这里就来讲讲地方城投是怎么干的。

举个栗子——去年一度成为热点的“17亿卖了乐山大佛”这事。

这17亿买下的当然不是乐山大佛本尊，而是“乐山大佛景区观光游览车和摊点30年经营权”，买家是当地城投文旅企业。按照合同，买家需要在2年内支付这17亿元，城投肯定没这钱，那就只好用30年经营权抵押去贷款了。

但这30年经营权到底值多少钱呢？当时俺就算过账。

乐山大佛的年接待游客数在300万级别，观光游览车收费目前根据淡旺季在20-30元之间,乘坐游览车游客比例按照1/50（即每50位游客里有1位乘坐），全年乘客有6万人，单张票平均算25元，那么营收也就150万元，30年下来4500万而已。这点还远不够17亿元在30年里的利息，这17亿只能从摊位费里来了。
摊位经营权范围包括大佛景区文化广场、六度文化长廊以及八仙洞码头区域（不含八仙洞码头长廊内原住民已设摊点），设置摊点面积共计5000平方米，经营项目包括但不限于食品、旅游产品、文创作品销售，休闲吧、茶座等。
17亿30年，算上必要的人力成本和利息，每年也要收6000万的摊位费才够回本，5000平米要流出游客走路和休息的地方，按照一般景区操作可租赁摊位最多1/5面积，每月每平就要1000元。

这个摊位费价格已经可以去成都万象城租底商了，所以完全是虚报利润，套取贷款的操作。

其实去年还有很多景区上围墙，不交钱不让拍照的操作，那也大概率不是为了一点小钱，而是要把景区当年门票收入搞上去，好拿着去贷款。

这块雷每个都不大，但加在一起，怕是恒大都不够看的。