现在的房价是左右为难！

房价涨，不行。经过这好几年的调控，好不容易把房价降下来了，不可能再让房价涨回去，至少短期内不会，不然之前的努力就白费了。而且现在的年轻人已经掀桌子了，高房价让越来越多的年轻人不婚不育。

房价降，不行。现在经济这么不好，不能说是因为房地产导致的，只能说跟房地产息息相关，私营房企暴雷倒闭的太多了，现在就连国企和央企开发的房子都开始不好卖了。

所以，现在的房地产也好，房价也好，只能这么扛着，硬扛。

☆☆的确，2024年，刚需买房确实可以下手了，这一下，有些所谓的“砖家”不“砖”了，事先声明，本人不是一伙儿的。感谢各位老铁的关注，麻烦动个小手，点个红星，关注一下。

☆☆从这些方面，可以看出，2024年比较适合刚需政策入手的，就本人坐标城市，安徽省会霸都合肥来说，经历这些年发展：

☆☆从市场来说，经历最近二三年的调整，霸都房价已经沉淀到了一个新的低度，相比疫情前，平稳不少，一套房子相比前几年便宜10～50万不等，甚至大宗房产更好，比较适宜刚需购房者入手。

☆☆从政策层面来看，之前各类限购政策层出不穷，社保满一年，三套房等限购限贷，到如今完全放开，只要你money，首付2成的政策足够让你心动。

☆☆从银行层面来看，上个月20日央行5年期及以上期限房贷基准利率3.95%，首套房房贷下调20个点，也就是说3.75%，此等政策，让刚需没有足够的拒绝理由！

☆☆以上只是浅显的列举一二，真正有需求的家庭，刚需的家庭，现在买房确实一个好时机，但是，请别带有投资心态买房，要问为什么？我只能说，现在不是二十年前，买房门槛高了。

虽然房价已跌三年，三四线城市还有下跌压力，但是，随着国家出台的一系列政策，房价有望止跌回稳。

一是随着刚性需求的增加，即无房变有房的推动下，在供给不变的情况下，房价是有托底动能的，三四线城市不好说，最起码二线以上城市是能够稳住。

二是随着二胎三胎的放开，改善性住房者，也会越来越多，这也催生了许多潜在的购房群体，在不增加房屋供给，只提高房屋质量的前提下，是有利于消化房屋库存，稳定房价的。

三是各地因地施策，都相应出台了一系列优惠政策，也会多多少少促进房地产消费。

买房子很多人都在做的事就是攒钱买房，所以专家说的这个刚需的今年可以买房等于白说，每一年都可以买，只要是自己住的有需要的，看好位置，什么时间买都是没问题的，而且房价每年都涨，买了自己住就没多大关系，万一房价涨了降了也不会考虑卖掉，自己住都没关系。今年买房子还是需要看好地段，有的地段被人说是恐怖的位置，买了有可能变为空城，这样的需要留心一下，还有的价格偏高，这个时候需要对比周边房价，看清楚均价，被坑了不是一两万的事了。

95后很想要刚需房的人来凑热闹了！

我想说我很想下手，自从毕业后到处租房，我无时无刻不想着下手刚需房。可是我没钱啊。

看到有个新闻说房子降价已经同比收窄了。我想说这才降哪到哪，这么快就收窄了？

父母那个年代买的房子转头二十年涨了10倍不止了，这几年了房价才跌这么一点小数点就惊天动地。只能还是怨生不逢时啊。

每天看着房价期望再多跌一点，让我这种平凡的不能靠爹妈的普通人也能住上一个属于自己的房子，也能搭起自己的家啊。毕竟我的愿望不大，6070平方米的房子对我来说已经是极好的了，不需要什么上百平米的大房子。

就算是刚需房，根据房价在我们国家雷打不动的地位，我未来应该会买一个总价不超过200w的房子，同时下手前，自身还需要满足下面两个条件：

1. 一份2w左右稳定的工资
2. 手头有100w

原因如下：

1. 首付只需要2成或者3成，那么我需要给的首付就是40-60w。同时付了首付后，我还有一定的现金流抵御一些意外的风险。
2. 月供基本在6000左右，同时利息估计在月收入1/4，对我日常的生活也不会造成太大的影响。

我什么时候也能实现这个梦想呢！