这事情吧，其实值得说一下，很多读书人忽略的东西。网传他们买了湾区大房子，360w。我觉得财务问题可能是重要原因，男的上班没几年，留学花费很大，再倾巢而出房产投资其实是赌博。有人说两人为回国分歧，不知真假。这是有可能的，若是真的，那么估计基本上是女的想留下。男的可能血本无归。
一个可能是读书人犯的投资估值错误。中国房产泡沫很容易判断，那就是财务指标，租售比明显不合理。但国外成熟市场很少有如此明显的泡沫化表征。那么湾区房价情况如何？我不了解，但推测应该顶部下来了。北美似乎是都跌了。。。。
我搜了下，是真的。见链接文，
我想说的是，读书人投资其实是看起来理性的，他们往往重视财务数据，租售比应该是在合理区域才会花费巨款买房。但泡沫并非完全依从财务数据，还有一个周期性问题。对硅谷而言，在互联网繁荣期，房价与房租齐飞，单纯看房产本身其指标可能依然是良性的。但互联网行业本身可能就是泡沫，行业紧缩导致房产泡沫崩溃，美国现在得情况似乎是实体经济（大肆印钞）叠加互联网泡沫（谷歌所谓的调整投资方向其实就是个说辞），后者繁荣期自纳斯达克崩盘后又持续景气二十多年，所谓的创新已经审美疲劳了，该 game over。
真正的投资不能局限于财务指标，也要研判周期，凡是长期持续上升的投资品都应该尽量回避。这是真正理性投资的要义。
技术人员有一种盲目自信，相信技术万能，技术永恒。但在现代经济中，技术本质上是资本的运作，而资本玩弄的始终是人性。这才是永恒不变的。
发布于 2024-01-19 17:41・IP 属地江苏