起朱楼,宴宾客,楼塌了!
“德不配位,必有灾殃”,不择手段者,终会自食其果。
那许家印恒大的钱都去哪了?为什么了欠了这么多?
单纯从恒大地产来说吧,最开始的时候买一块地皮需要10个小目标,恒大掏了。
建房子需要5个小目标,恒大没掏,让银行掏。
他不但没掏,竟还拿着地皮抵押给银行,获得了授信10个小目标。于是盖房子的钱就有了。
拿了银行的钱后,恒大又开启了个预售制,让老百姓先交钱,成功收了20个小目标。
此时此刻,恒大如果把银行欠款还上并盖好房子,那他应该能赚5个小目标。
可是恒大本着做大做强,并没有先还钱。
他拿着银行借的10个小目标+预售的20个小目标,去投资了其他三座城市。
上述操作模式再三座城市都复制了一遍
这90个小目标恒大依旧没盖房,而是继续投资了另外的9座城市
并且在这个空挡,他还把这么多花不尽的钱拿去做汽车、矿泉水、足球、影视等行业。
不然你以为这些地产上面的钱哪儿来的?
当然了,房子还是要盖的。可恒大又不想掏钱,怎么办呢?那就只能让工头儿垫钱了。
于是工头儿垫了5个小目标,把房子盖起来了。
可是……当要盖的房子越来越多,工头儿钱不够了,最要命的是银行开始催债了。
这时候恒大一看微信余额快变负数了顿时一脸惨白,“MD我的钱呢?”
钱去哪儿了?地皮买太多,都还没回款呢。
没办法,恒大为了还钱,只能先把部分没工头肯垫资的工地停掉,并寄希望于银行继续贷款。
这个决策是没问题的,就是集中优势兵力先解决大的麻烦。
可你停掉的工地,想复工哪有那么简单。一时半会复工不了,那就只能烂尾了。
你烂尾的消息一传,追账的就如雨后春笋冒出来了;
你烂尾的消息一传,其他预售的房子也就不好卖了;
你烂尾的消息一传,银行肯定就不敢再给你贷款了。
于是就爆雷了。
因为狗日的恒大原来在最初就把城市的准楼盘拿去融了。他们赚的不只是银行的10个小目标+预售的20个小目标+工头儿垫资的5个小目标,还有融资得来的5个小目标。
最惨的是一线城市的烂尾楼。价值15个小目标的房子,欠了银行10个小目标、购房倒霉蛋儿20个小目标、工头儿5个小目标、信托基金融资5个小目标,实在是救无可救。
有人问了,那恒大在一线城市房产融到资的5个小目标去哪儿了?
废话,你看那群穿金戴银的败类开的什么车,住的什么房子,不就知道了吗?
所以你现在知道恒大的钱都去哪儿了吗?都在一栋栋烂尾楼底压着呢。还有所谓的恒大娱乐城。
恒大每个楼盘的利益纠纷都互相盘根交错着,就像互相缠绕着的耳机让你一时间理不清怎么拆解。可时间一耗,歌儿就唱完了。
歌都唱完了,耳机线还有必要解开吗?
要知道: 除非缠绕的这800个结全部解开,否则耳机是不能正常听歌的。
当你发觉自己解不开这800个结,也就意味着你知道听不了歌了。
歌都不听了,我还解结做什么?一个都不解了!
恒大就开始摆烂了
我是
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学会人情世故 提前30年改变命运。