作为银行的工作人员，我可以明确的告诉大家：如果哪天中国的房产不值钱了，那其它的一切东西都不再值钱！那个时候，中国的经济一定是陷入了巨大危机。

房价太高，让普通人背上房贷，成为房奴。但是，房价要是暴跌，对于普通人来说，就更是一场大危机！

到时候，我们普通人身上，除了背着债务外，啥也没有剩下。

房价暴跌，会有哪些恐怖的后果？

房价可以缓缓的下调，但是，真的不能暴跌。因为，这带来的超级严重后果，是国家政府不能承受的。

我们举个例子。

比如说，你现在买了一套房子，总价值是100万。首付款两成20万，贷款80万，分期三十年还。

突然房价暴跌，这套总价值100万的房子，只值30万。那这个时候，你会怎么办？

是要继续还贷款吗？

肯定不会！

因为你贷款80万，而房子只价值30万，贷款的金额，都够重新全款买好几套房子了。

那现在贷款买房子的人，只能选择主动逾期。但是，你逾期，不还银行的钱，银行可是不愿意的。

那银行为了追债，就要没收你的房子。问题是，你现在居住的房子，价值很低，远远不够抵偿贷款金额的。所以，你不但房子没有了，还要背负着银行的贷款，如果你不还的话，银行就要起诉你，强制执行，让你上征信，成为失信人。因为失信，很可能你的工作都要丢。

这是对个人的影响，那对银行的影响，就更大了。

银行的钱回收不回来，那贷款坏账率就直线上升。银行没有了收入，处于严重亏损的运营状态。如果这个时候有啥不好的风声，大批储户去挤兑取钱，银行的后果就是倒闭。

银行一倒闭，损失惨重的就是广大的储户。因为银行里的钱，都是储户存进去的。虽然有存款保险条例，50万以内的金额，全额赔偿。但是，不知道到时候大批的银行倒闭，还能不能赔偿？赔偿的钱何时能到账？

另外，直接在社会上造成恐慌，所有的行业都会陷入崩溃。接着就是大批的工厂倒闭，因为银行都倒闭了，没办法再贷款，现金流直接断裂，工厂企业倒闭，大量工人失业。

这个后果，不亚于经济危机的破坏力。

所以，谁都知道我们国家的房地产泡沫严重，但是，政府想方设法也要维持下去。因为这个泡沫要是破碎，带来的后果是毁灭性的。

一个弄不好，我们国家的经济，就像当年的日本一样，原地踏步几十年。

上世纪八九十年代。日本房地产泡沫破裂，导致日本经济原地踏步三十多年，一直到现在，日本的经济，还没有几十年前好

上世纪的日本，那可是号称全球第二经济强国。除了美国之外，最牛逼的国家就是日本了。而且，当时日本GDP的增速高的吓人，已经有随时取代美国的迹象。

为了遏制日本的势头，美国开始了财富收割。方法很简单，就是美联储加息，让日本国内的资本，迅速的流入美国。

很短的时间里，日本就扛不住了。

首先泡沫破解的，就是日本的房地产。房子的价格已经不能用“暴跌”和“腰斩”来形容，惨不忍睹。

以前100万的房子，只卖二三十万。而且，卖房子的人太多，即使价格已经很便宜了，但是，根本就没有人去接盘。

工薪阶层没办法，只能选择主动逾期。

后面就是我之前说的那些，银行因为大批贷款客户逾期，导致没有了营收，陷入破产倒闭。

银行一倒闭，直接导致一大批的工厂企业倒闭，然后就是大量的工人失业。本来繁荣的日本，几乎是一夜之间，百业凋敝、社会萧条，萎靡不振！

日本在这次经济危机以后，就再也没有缓过来元气。距离现在都已经三四十年的时间了，经济是越来越差。而且，有迹象表明，日本可能会成为新世纪，第一个从发达国家，跌入发展中国家。

这个就是房地产泡沫破解的后果，试问哪个国家能承受的了？

我们国家的经济，有很大一部分的功劳，都是房地产行业带来的。说句不好听的话，真的是开发商的原因，让房子的价格这么高吗？

还真的不是！

我们如今这么高的放假，里面的水分肯定很大。但是，政府为了维持社会经济的繁荣，只能想方设法的维持住。

所以，房价可以缓缓的下跌一点，但是绝对不允许出现暴跌的情况。

如果哪一天我们的房子价格暴跌，不再值钱。那估计整个谁会，也就没啥东西值钱的了。留给我们普通人的，除了一身沉重的债务外，就啥也没有剩下了。

首先，国家会尽量避免房子降价。

关于房子降价，有一个提问所有的回答目前为止已经无法赞同、喜欢、收藏了。

然后过一段时间这个话题热度就下去了。

后面再打开赞同、喜欢、收藏权限。

古代有掩耳盗铃，现代有自信。

如果房地产未来不值钱了，我们剩下的依然是房子，只不过就像大多数二手货一样不好卖、卖不出高价去罢了，到时候别的商品物价上来了，依然摆脱不了大多数人打工一辈子的命运。

买不买房跟我们是不是穷逼没有任何影响。

如果你渴望拥有《三阶梯管理》为你专门提供的，卓越管理者必备的五大核心能力

管理思维能力、管理统筹能力、管理诊断能力、管理聚焦能力、管理变革能力

如果你胸怀一颗勃勃的好奇之心

那么现在就来网易云课堂和我一道研习《三阶梯管理》

三阶梯管理

现代社会的科技，经济正发生着日益迅猛的变化，数字地球、新经济浪潮在极大地改变着企业内外环境的同时，也对企业管理提出了更新、更高的要求。能否构建一个有序、开放、完整的管理系统，已成为制约企业发展快慢的关键。笔者认为：有序、开放、完整的企业管理系统应是制度管理、情感管理、创新管理的梯进与融合。

一、三阶梯管理是企业健康运行本身的需要

制度管理，以制度为管理的对象，旨在为企业建立简洁、高效的运行秩序。它是企业管理系统的基础，其要点在于一严二合理。所谓严，体现在制度的拟定过程中，要以严谨的态度深入调查，不同制度之间的逻辑关系要严密顺畅；体现在制度的执行过程中，要严格有力，无高低内外之别。所谓合理，体现为制度管理要符合社会化大生产、市场竞争的规律，要遵循天理人性。严与合理是制度管理中一个问题的两个方面，只有严，才能体现合理；只有合理，才可能做到严。

情感管理，以员工的情感为管理对象，旨在从人之常情出发，关心员工生活，努力为其创造宽松、和谐的工作环境，增强企业亲和力。情感管理能有效弥补制度管理之不足，变消极为积极，化被动为主动，情感管理与制度管理相比前者为柔，重在“布恩”；后者为刚，重在“立威”。企业管理只有刚柔相济，恩威并举，方可使员工心悦而诚服。

创新管理，以创新活动为管理对象，旨在激活员工的创新潜能，提升企业的创新能力。创新管理能及时调整企业中那些陈旧的、过时的条条框框，使之不断产生新观念、新方法、新产品，从而使企业在有序中含无序，肯定中有否定，稳定中求发展。

梯进的三种管理，各有其特定功能，仅有制度管理，企业将成为一潭死水；仅有情感管理，企业会成为一团乱麻；仅有创新管理，企业将失去其存在的根本。套用托尔斯泰的一句名言：成功的企业都是相似的，都是制度管理、情感管理、创新管理的协调一致。

二、三阶梯管理是充分满足员工需要的最佳架构

心理学家奥德费在马斯洛关于人的五种需要理论基础上，把人的需要压缩为生存需要、相互关系的需要、成长发展的需要三个不同的层次。笔者进一步的研究表明，梯进的三种管理与员工的三种需要之间存在着一一对应的关系：生存需要对应于制度管理；相互关系的需要对应于情感管理；成长发展的需要对应于创新管理。

首先，制度管理着眼于适应社会化大生产、市场竞争的规律，把单个员工组成工作流程科学合理，严谨有序的整体，大大增加个人、企业的效率与产出，使员工获得较高的报酬，满足了员工的生存需要。

其次，情感管理着眼于对员工人性的尊重，倡导人与人之间的平等关系，营建友爱、祥和、快乐的家庭式氛围，满足了员工的相互关系需要。

其三，创新管理着眼于员工潜能的发挥，主张变革，宽容失败，鼓励员工大胆地想，大胆地闯，在企业创新中实现自我，满足了员工成长发展的需要。

三阶梯管理带给企业员工需要的满足是全方位、多层次的，积极向上者能在其中找到自我实现的舞台，而安于本职者也能心情舒畅地工作，可谓人人有希望，人人有笑脸。

三、三阶梯管理是适应社会经济发展的必然

如果以恩格尔系数为标尺，把西方资本主义国家的经济发展史划分为三个阶段，我们可以发现：高位的恩格尔系数对应于生存需要和制度管理；中位的恩格尔系数对应于相互关系的需要和情感管理；低位的恩格尔系数则对应于成长发展的需要和创新管理。

当西方资本主义社会的恩格尔系数处于高位时，大多数工人家庭收入微薄，其主流需要是生存需要，企业管理理论研究的注意力集中于制度管理，其代表人物和代表作是泰罗的《科学管理原理》、法约尔的《工业和一般管理》。

当恩格尔系数处于中位时，大多数工人家庭的收入有了明显增加，其主流需要是相互关系的需要，企业管理理论研究的注意力集中于情感管理，其代表人物和代表作是梅奥的《工业文明史中人的问题》、麦克雷戈的《X理论-Y理论》。

当恩格尔系数处于低位时，大多数工人家庭的收入进一步增加，一个庞大的中产阶级诞生了，此时，其主流需要是成长发展的需要，企业管理理论研究的注意力则集中于创新管理。（温馨提示：制度管理不等于用制度进行管理；情感管理不等于富有情感的管理；创新管理不等于对管理的创新。）

要看烟花，哈哈

---

价值观-70：林则徐鼓励种植鸦片？鸦片财政最终扭曲了林则徐？鸦片贸易占清政府财政收入比例

《价值观-69：现代婚姻的风险性，忠诚、财富、能力、价值观、家族传承哪些更重要？》
1839年林则徐进行了虎门销烟，成为民族英雄，后受到外国人要求被革职，五年后重新启用。

启用后，林则徐竟然一概往日对鸦片的态度，从禁烟转变为提倡国内自行种烟，抢占市场，这段历史被教科书隐藏了。

透过历史，我们可以理解为，林则徐禁烟强国是假的，禁烟目的是防止白银外流，阻止外贸逆差。
在阻止失败以后，师夷长技以制夷，自己种鸦片抢占市场，到1870年后，本土鸦片已经占领了50%的市场，实现了国产替代。

那么为何林则徐不坚持禁烟呢？
因为鸦片是收割中产、地主的利器，受益者是财政，所以最终林则徐作为既得利益者，决定自己割韭菜，鸦片交易获得的巨额收益弥补了财产赤字，满足了官绅资本家的利益诉求，所以最后国内鸦片种植业迅速发展。

鸦片财政的优势在哪里？
变相的荼毒了纨绔子弟，加速了其财产败亡，使得资本集中在了官僚资本家手里，穷人无法吸食鸦片的，大部分穷人娶老婆都困难，所以鸦片=富人税，当前明星艺人富二代吸毒原理一样。

1840年后，西方列强帮助清政府设立了一套中央直管的关税系统，即地方政府无法分食鸦片红利，鸦片进口税全部归属中央财政，这就导致了林则徐这类资本家没有任何利益了，因此加速了鸦片的国产替代。
地方士族、买办、官僚资本家必须参与全社会的资源利益分配，如果有哪个利益集团跨过了这个环节，那么东林党是不会允许皇位稳定的，东林党=士族、买办、官僚资本家。

1908年清政府收入2.8亿两，进口、本土鸦片财政收入0.33亿两，占比11.8%，关税收入约4kw两白银，关税占财政收入比例为14.8%。

以李鸿章、张之洞为首的官僚资本家迅速崛起，甚至形成了东南互保，即叛国，最终随着大清的灭亡而没有被清算。


腐败是伪命题？

社会的利益是由韭菜、士族、买办、官僚资本家、皇族进行分割的，朱元璋时代，认为所有的利益都归皇族，那么地方士族、官僚资本家自然是反对的，所以杀多少人都没用。

凭啥皇族享受99%的财富呢？

官僚资本家的俸禄只不过是零花钱，他们也需要从财政收入中分一杯羹，要不然凭啥替皇帝管理天下呢？

周天子时代，各地是有诸侯王的，但是经过几千年的发展，诸侯王这种巨无霸被瓦解了，军事权归中央，行政、经济权中央与地方划分利益，一把手中央任命，而类似于狱卒、师爷、会计等皆由地方控制。

包税制其实就非常容易去解读，皇帝给你一个县城，你自负盈亏，管理百姓的同时，自己赚点钱，不算贪污，算管理费。

这个模式要求父母官，要管好百姓，种好韭菜，不能让韭菜灭绝、造反，而父母官的目的就是稳定、发展、赚钱，并不追求所谓的公平、清廉。

稳定=处理好各阶层的矛盾，发展=创造增量财富，赚钱=分一杯羹，例如古代基建工程，所谓的以腐败名义被干掉了，那就是两种原因。

1 得罪了皇权，没有完成皇帝给的任务，谋反，站错了队伍。
2 管理失败，治下百姓造反、民不聊生、草菅人命。
管理失败的主要类别就是邢狱诉讼、苛捐杂税、民生稳定，到处是冤假错案，不停的横征暴敛，草菅人命导致官逼民反，最后这个县太爷肯定要完蛋了。

朝廷下拨的赈灾款被私吞了，把钦差也杀了，这是明显的触犯皇权的例子，赈灾款可以拿点，但是要完成任务，不能让灾民饿死或者造反，官僚资本家拿的太多了，皇帝就必须杀几个人了。

管理费≠企业主，很多地方官僚集团强买强卖合并了本地所有资源，并成为了最大的股东，这是皇权无法容忍的，因为这样就意味着地方自治的形成，地方官=诸侯王，这些诸侯王在天下大乱时往往可以招兵买马，造反。

诸侯经济一旦形成，中央便丧失了对方的控制，隋末太原李渊家族就是典型的诸侯经济，控制了一个区域的赋税钱粮，当然可以随时起兵谋反。